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Wien: IHRE NEUE FAMILIENVILLA mit POOL !

Objekt-Nr.: 36535
  • Beheizbarer Pool
  • Gäste Duschbad
  • Badezimmer
  • 3.Schlafzimmer mit Terrasse
  • Schlafzimmer 2
  • Obergeschoss
  • Wohnbereich
  • Keller mit Sauna
  • Schlafzimmer 1
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Familienvilla
  • Garten mit Pool
Garten mit Pool
Familienvilla
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Schlafzimmer 1
Keller mit Sauna
Wohnbereich
Obergeschoss
Schlafzimmer 2
3.Schlafzimmer mit Terrasse
Badezimmer
Gäste Duschbad
Beheizbarer Pool
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1130 Wien
Hietzing
Region:
Wien
mtl. Miete:
3.500 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.419 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.00 MM (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
224 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1924
Verfügbar ab:
Vertrag
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
10000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
IHRE NEUE FAMILIENVILLA mit POOL! Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie? Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer? Sie lieben Saunagänge, einen Weinkeller und ausreichend Platz für Fitness oder Tischtennis sowie eine Garage und 2 zusätzliche Abstellplätze? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das sind: das gemütliche Wohnzimmer mit französischen Fenstern mit ca. 32 m², die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Frühstückzimmer, ein Gäste/ oder Bürozimmer mit Duschbad. Im ersten Stock finden Sie den Master Bedroom mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad. Im Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden. Im Untergeschoss erfreut Sie der Sauna- und Gymnastikbereich, der Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum(Gaszentralheizung).Das Haus wurde 2011 renoviert und thermosaniert. Der Garten ist eine weitere Freude sowie der 15 m lange Pool. Perfekte Infrastruktur (Billa, Hofer ),die S-Bahn, Straßenbahn 60 und 62 sowie Kindergarten, Schule, Krankenhaus Hietzing und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Villa und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, . b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200
Umsatzsteuer 300
Gesamtbetrag 3500
Heizwärmebedarf:71.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvia Reischitz-Martys
Telefon: 050/450-587
Mobil: +43 676/841 420-587
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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