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Wien, Donaustadt: Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten!!!

Objekt-Nr.: 36398
  • Ruhelage
  • Grüne Oase
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Essen Ecke
  • Gemeinschaftsgarten
  • Wohnzimmer
  • Große Fenster
Große Fenster
Wohnzimmer
Gemeinschaftsgarten
Essen Ecke
Badezimmer
Küche
Vorzimmer
Schlafzimmer
Grüne Oase
Ruhelage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien, Donaustadt
Donaustadt
Wien
Region:
Wien
Preis:
329.000 €
Nebenkosten:
218,80 €
Wohnfläche ca.:
84,46 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
nach KV
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten!!! In Grünlage, im 22. Wiener Bezirk in der Nähe der wunderschönen Blumengärten Hirschstetten liegt diese ca. 85 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten (ca. 600 m²). Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1950 erbauten, gepflegten und sanierten Gebäudes ohne Lift. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Im Juni 2021 wurden in der ganzen Wohnung neue Fenster eingebaut. Es erwarten Sie Eichenparkett, Fliesen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche inkl. allen Geräten. Die Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl eine grüne Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen. RAUMAUFTEILUNG: - Großer Vorraum - Wohnzimmer mit Esszimmer - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Küche mit großem Fenster Es besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung auf 3 Zimmer umzugestalten. Zu der Wohnung gehört ein ca. 4m² grosses Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftgarten (ca. 600 m²). Lage: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Blumengärten Hirschstetten 1,3 km, Badeteich Hirschstetten 1,7km, Donauzentrum nur 3 km, Gewerbepark 1,4 km, Kagraner Platz 2,1 km, Alte Donau 4 km. Buslinien: 22A, 86A, 87A U-Bahn: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz (5 Minuten mit dem Bus) Straßenbahnlinie: 25 Sehr gute Anbindung zu allen Autobahnen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Gartenfläche: 600.0 m² •
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Magdalena Buchta
Telefon: 050/450-553
Mobil: +43 676/841 420-553
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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