Wien, Donaustadt: 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz - befristet vermietet !

Etagenwohnung

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ja

3.00 % (exkl. MwSt.)

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ja

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Teilmöbliert

01.09.2024

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz In absoluter Grünruhelage, aber doch im Herzen des 22. Bezirks liegt diese ca. 84m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen ( ca. 9m² ) und einem Wintergarten ( ca. 4m²). Das helle Apartment mit idealer Aufteilung (Siehe Foto vom Grundriss) befindet sich im zweiten Stock eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen. Die Fassade des Hauses wurde im 3. Quartal 2015 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich gleich beim Siegesplatz und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Einrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in nur 5 Minuten beim Naherholungsgebiet Mühlwasser. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe. Die U2 Station Aspernstraße ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Bus: 26A, 92A, 97A, N26 / U-Bahn: U2 Die Wohnung ist noch bis 31. August 2024 befristet vermietet. Der Ertrag aus der Vermietung pro Jahr beträgt knappe 3 %. Auf der Bank bekommen Sie sicherlich weniger. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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