Unterolberndorf: Großzügig angelegtes Haus mit tollem Fernblick

Einfamilienhaus

ja

3.00 % (exkl. MwSt.)

400 m²

3

voll unterkellert

1

1 x Garage

Teilmöbliert

nach Kaufvertrag

Fußboden

Bedarfsausweis

Großzügig angelegtes Haus am Südhang mit tollem Fernblick. Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort! Dieses Haus bietet dafür vierlerlei Möglichkeiten. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, voll eingerichtete Küche + Holzofen, 48m² Wohn-Essbereich mit traumhaftem Fernblick! Gemütliches Zimmer mit Kachelofen, wurde als Bibliothek genützt, mit Ausgang zur Terrasse, 39m² mit Kamin. 3 Schlafzimmer. Fussbodenheizung. Der Dachboden, inkl großem Balkon, bietet noch zusätzliche 4 Zimmer und eine Küche, Badezimmer mit WC und Dusche. Ausgang auf das Garagendach, Möglichkeit für eine weitere Terrasse ist gegeben. Der Keller ist voll ausgebaut. Diverse Räume (5) wie Kellerstüberl, Bad und WC, großer Hobbyraum oder Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Ausgang zum Garten über die überdachte Terrasse. Es könnte der Keller auch zu einem Wellnessbereich eingerichtet werden in Kombination mit der Planung eines Pools oder Schwimmteiches im wunderschönen Garten. Die Gartenebene bietet genug Platz dafür. Bramac Dach.Velux Dachflächenfenster mit Jalousien + Fernbedienung elektrische Jalousien mit Fernbedienung Gestalterisch sehr schön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage. Gasanschluss an der Straße. TRAUMHAFTE LAGE - ein Haus mit viel Potential nicht unweit von Wien. Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - erreichbar über die Autobahn S1+A5 Einkaufszentrum G3 15min Kindergarten,Volksschule, Greißler, Arzt und ein Gasthaus. Öffentlich mit dem BUS 514 oder zu Fuß zur Bahn S 7 oder REX 2 bis Leopoldau oder Floridsdorf. Bahnhof Schleinbach VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela KUCHAROWITS, Tel. 050/450-217 oder 0676/841 420-217 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.0 kWh/(m²a)

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.