Wien, Donaustadt: Dachgeschoßtraum mit grossem Balkon im Herzen von Stadlau !

Etagenwohnung

3

3

ja

3.00 % (exkl. MwSt.)

1

1

ja

ja

ja

nach KV

Erstbezug

Fußboden

Bedarfsausweis

Stadlauer Starter-Hit in guter Lage Wunderschöne Starterwohnung für Ihre Ansprüche! Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll. Mit Fußbodenheizung, Parkett, feinsten Fliesen, Klimaanlage und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Heizungs- und Warmwasserversorung sorgt. Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien. KEYFACTS Top 14: 2 Zimmer 57,42 m² Wohnfläche Klimatisiert 3fach isolierte Fenster Fußbodenheizung Lage Öffentliche Erreichbarkeit: - Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80 - U2 Hardeggasse und Stadlau - Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A - Straßenbahnlinie 25 Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.