Wien, Donaustadt: Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

Loft

2

ja

2.00 MM (exkl. MwSt.)

1

ja

ja

1

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2009

März 2021

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

7750.00 €

Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.115 m² 1 Zimmer Wohnatelier mit Garten (ca. 85m²). Das Loft befindet sich im EG eines 2009 erbauten und gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung ist ideal für eine Praxis, Studio oder Bürogemeinschaft. Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Somit bietet das Loft eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die helle südseitige Wohnung besteht aus einem 13m langen Raum mit einer langen Fensterreihe und einer Terassentür zum Garten. Der große Raum ist durch 2 Stufen getrennt zum oberen Wohnbereich (87qm). Die Wohnung ist loftartig angelegt mit eingebauter Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC inkl. Pissoir und einem kleinen Abstellraum. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Esslinger Haupstraße. In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld Center sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe. Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten) Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.550,- Euro Der Mieter muss separat noch BK, Strom und Gas monatlich zahlen (ca. 300 Euro) VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1409,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	140,91
Gesamtbetrag	€	1550

Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Gartenfläche: 85.0 m² •

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.