Wien: Charmanter "Hidden-Place" nahe Unterem Belvedere

287,24 €

ja

3.00 MM (exkl. MwSt.)

ja

Bedarfsausweis

14000.00 €

Ein außergewöhnlicher Platz, ein außergewöhnliches Geschäft, Platz für ein außergewöhnliches Konzept! Das gegenständliche Objekt setzt sich aus zwei Lokalen zusammen: Einem Geschäftslokal straßenseitig mit knapp 53m², das sich ideal eignet um eigene Produkte zum Mitnehmen zu verkaufen; sowie einem ca. 71m² großen Gastronomielokal mit einer vorgelagerten Terrasse auf einem idyllisch begrünten hofartigem Areal, in dem die zuvor angebotenen Produkte direkt an die Gäste gebracht werden können. Das Geschäftslokal ist neutral gehalten und bietet somit eine Leinwand für eigenes Design. Im Gastronomielokal stehen alle vorhandenen Geräte ablösefrei zur Verfügung; eine Umgestaltung ist natürlich nach eigenen Bedürfnissen möglich. > Neben der im Gästeraum vorhandenen Bartheke mit Kaffeemaschine steht auch eine Zubereitungsküche, ein Technikraum mit zwei großen Liebherr-Kühlgeräten und geschmackvoll designte Toiletten zur Verfügung. Ein entspanntes Konzept à la Bistro, Bäckerei mit Café, Eissalon, o.Ä. mit Öffnungszeiten bis max. 20.00h wird an diesem Standort gerne gesehen. Die Botschaftsgegend kann als charmant, hochwertig und etwas Besonderes beschrieben werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, BA, Tel. 050 450-573 oder 0676/841 42 0573 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2677,3	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	239,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	583,33
Gesamtbetrag	€	3500

Heizwärmebedarf:	104.0 kWh/(m²a)

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.