Objekt 1744 von 1977
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Magyarlak: Landhaus von 1753 mit Weinlaube, 2 Wohneinheiten und großem Garten 2.5h Wien I 1.5h Graz

Objekt-Nr.: 33466
  • Grundrißskizze
  • Zweites Bad
  • Zimmer
  • Wohnesszimmer
  • Weinlaube mit Brunnen
  • Weinlaube in Ungarn
  • Spaziergang zur Raab
  • Küche mit altem Herd
  • Obstgarten im Frühling
  • Frühlingsboten im Garten
  • Fenster mit Fensterläden
  • Einfahrt
  • Die Raab ein kurzer Spaziergang entfernt
  • 1753  ehemaliges Dorfgasthaus
  • Mitten im Dorf
Mitten im Dorf
1753 ehemaliges Dorfgasthaus
Die Raab ein kurzer Spaziergang entfernt
Einfahrt
Fenster mit Fensterläden
Frühlingsboten im Garten
Obstgarten im Frühling
Küche mit altem Herd
Spaziergang zur Raab
Weinlaube in Ungarn
Weinlaube mit Brunnen
Wohnesszimmer
Zimmer
Zweites Bad
Grundrißskizze
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
HU-9962 Magyarlak
Region:
Nyugat-Dunántúl
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
3.718 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
Kaufvertrag
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolles ehemaliges altes Dorfwirtshaus mit Pferdestall und großem Garten. Das Landhaus vom Jahr 1753 besteht aus dem straßenseitigen Wirtshaustrakt und dem ehemaligen Wohn- und bäuerlichen Trakt. Dazu ein riesiger Obstgarten mit Gartenlaube und Weinreben. Das Objekt wurde 2001 total saniert. Das Dach wurde teils erneuert und die Gasetagenheizung eingebaut. Der Wirtshaustrakt mit seinen beiden großen Räumen wurde in ein großes Schlafzimmer sowie die Gaststube in eine riesige Wohn-/Essküche umgewandelt. Dazu findet man in diesem Bereich des Hauses auch noch ein Bad mit Dusche und Toilette. Neue Fenster und Böden. Der hofseitige Hausteil mit einem verbauten Arkadengang besteht aus einer Küche mit Essplatz und einem wunderschönen alten Kachelofen mit Kochplatte und Backofen (Rarität). Speisekammer, Garderrobenraum, Schlafzimmer, 1 Dusche, separates WC. Kammer (ausbaubar als Zimmer oder Werkstatt). Der ehemalige Pferdestall ist trocken mit einem schönem Tonnengewölbe ausgeführt. Er eignet sich für den Ausbau zu weiteren Schlaf- oder Wohnräumen. Von der Terrasse bei der Weinlaube hat man einen Ausblick in den riesigen Obstgarten mit 23 Pflaumen-, 4 Apfel, 2 Kirsch-, 2 Walnuss- und 1 Marillenbaum und Trauben für Wein für rund 70l. Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben wie einst. Im Nachbarort gibt es alle Nahversorgung auf beiden Seiten der Grenze und einen Bahnstation der Linie 6970 hält direkt vor dem Haus https://menetrendek.hu/ (3h bis Wien Hauptbahnhof) BESICHTIGUNG SIND WIEDER MÖGLICH! Vereinbaren Sie einen Termin. Das Haus liegt innerhalb der 30 km Zone Nähe Grenze, daher benötigen Sie nur das Exposé und den GGG Nachweis für die Rückreise innerhalb von 24h. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Arancha Traub-Swittalek
Telefon: 050/450-567
Mobil: +43 676/841 420-567
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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