Objekt 1599 von 1777
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rätzlingen: Großes Einfamilienhaus in Rätzlingen, arbeiten und wohnen unter einem Dach

Objekt-Nr.: mfi 212
  • Rätzlingen-10
  • Rätzlingen-Straßenansicht
  • Rätzlingen-Einfahrt
  • Rätzlingen-Straßenansicht
  • Rätzlingen-Nebeneingang
  • Rätzlingen-Flur
  • Rätzlingen-Flur
  • Rätzlingen-EG Bad
  • Rätzlingen-EG Wohnzimmer
  • Rätzlingen-EG Küche
  • Rätzlingen-EG Eßzimmer
  • Rätzlingen-EG Flur
  • Rätzlingen-EG Flur
  • Rätzlingen-EG
  • Rätzlingen-Flur
  • Rätzlingen-OG Flur
  • Rätzlingen-56
  • Rätzlingen-54
  • Rätzlingen-55
  • Rätzlingen-53
  • Rätzlingen-52
  • Rätzlingen-50
  • Rätzlingen-51
  • Rätzlingen-49
  • Rätzlingen-46
  • Rätzlingen-45
  • Rätzlingen-61
  • Rätzlingen-62
  • Rätzlingen-15
  • Rätzlingen-17
  • Rätzlingen-11
  • Rätzlingen-09
  • Rätzlingen-16
  • Rätzlingen-12
  • Rätzlingen-13
  • Rätzlingen-25
  • Rätzlingen-14
  • Rätzlingen-30
  • Rätzlingen-27
  • Rätzlingen-26
  • Rätzlingen-44
  • Rätzlingen-Keller Bad
  • Rätzlingen-Gästezimmer
  • Rätzlingen-Gästezimmer
  • Rätzlingen-Garage
  • Rätzlingen-Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Rätzlingen-10
Rätzlingen-Straßenansicht
Rätzlingen-Einfahrt
Rätzlingen-Straßenansicht
Rätzlingen-Nebeneingang
Rätzlingen-Flur
Rätzlingen-Flur
Rätzlingen-EG Bad
Rätzlingen-EG Wohnzimmer
Rätzlingen-EG Küche
Rätzlingen-EG Eßzimmer
Rätzlingen-EG Flur
Rätzlingen-EG Flur
Rätzlingen-EG
Rätzlingen-Flur
Rätzlingen-OG Flur
Rätzlingen-56
Rätzlingen-54
Rätzlingen-55
Rätzlingen-53
Rätzlingen-52
Rätzlingen-50
Rätzlingen-51
Rätzlingen-49
Rätzlingen-46
Rätzlingen-45
Rätzlingen-61
Rätzlingen-62
Rätzlingen-15
Rätzlingen-17
Rätzlingen-11
Rätzlingen-09
Rätzlingen-16
Rätzlingen-12
Rätzlingen-13
Rätzlingen-25
Rätzlingen-14
Rätzlingen-30
Rätzlingen-27
Rätzlingen-26
Rätzlingen-44
Rätzlingen-Keller Bad
Rätzlingen-Gästezimmer
Rätzlingen-Gästezimmer
Rätzlingen-Garage
Rätzlingen-Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-39359 Rätzlingen
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Börde
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
264 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
108 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.05.2021 bis 20.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 1991 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die 265 m² Wohnfläche (EG & OG) können durch die separaten Eingänge sowohl als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus mit Gewerbe Anbindung genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC durch die zwei Eingänge ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten oder eine Wohn- und Gewerbeeinheit, ohne Probleme, möglich. Von der Küche gelangen Sie durch den Wintergarten direkt in den Garten.
Im Obergeschoss stehen weitere 5 Zimmer zur Verfügung, sowie ein Wannenbad.
Ein Gästezimmer sowie ein weiteres vollwertiges Bad befinden sich im Keller, ebenfalls sind dort zwei Pkw Stellplätze vorhanden.
Lage:
Rätzlingen ist ein Teil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt unmittelbar an der hier von der Aller gebildeten Landesgrenze zu Niedersachsen. Hier im Übergang von der Altmark zur Magdeburger Börde befindet sich auch der beliebte Naturpark Drömling. Neben historischen und naturbezogenen Schätzen zwischen Mittellandkanal und Straße der Romanik bietet der Ort, insbesondere durch seine Nähe und enge Verbindung zur Stadt Wolfsburg weitere wertvolle Standortvorteile.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Christian Moritz
Telefon: 05357 9929 010
Fax: 05357 9929006
 
Firma Marina Fuhrmann mf Immobilie
Lindenbreite 4
38368 Grasleben
Büro: +49 5357 9929010


Impressum:
mf-immobilie
Marina Fuhrmann
Immobilienmaklerin
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Tel. +49(0)5357-9929010   Fax. +49(0)5357-9929006

mf(at)mf-immobilie.de
https://mf-immobilie.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE320004183

Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde:
IHK Braunschweig
Brabandstraße 11
38100 Braunschweig.

Berufshaftpflicht:

Allianz Versicherungs--AG 10900 Berlin 

Disclaimer
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! 

Sollten Texte oder Bilder unserer Exposés Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Ferner werden wir von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
Ziel dieses Hinweises ist, keine Abmahnung (z.B. eine formlose E-Mail oder ein Telefonat) zu erhalten, sondern nicht mit den Kosten einer anwaltlichen Abmahnung belastet zu werden. Es ist nicht vertretbar, in solchen Fällen die Notwendigkeit einer anwaltlichen Abmahnung zu bejahen.
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf unseren Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich.


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht