Objekt 2528 von 2739
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Leipzig: LE APIS EXCLUSIV | +++TOLLES 2-RAUM-DOMIZIL IM BELIEBTEN LEIPZIG GOHLIS+++

Objekt-Nr.: 1084
  • Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht
  • Gartenbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Diele / Flur
  • Diele / Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Masterbad
  • Grundriss
  • Lageplan
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gartenbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingang
Diele / Flur
Diele / Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Masterbad
Grundriss
Lageplan
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Adolph-Menzel-Straße 7
DE-04157 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
437 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
537 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 21.08.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
874 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach neuen 4-Wänden oder brauchen einen Tapetenwechsel? Die stilvolle Altbauwohnung in Gohlis bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Im beliebten Gohlis bietet diese Wohnung im 2.Obergeschoss auf ca. 46,00m² genügend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Alle Wohnräume wurden mit Design-Vinyl-Bodenbelag ausgelegt, welches die freundliche Atmosphäre der Räume unterstreicht.
Dadurch wird die Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, welches dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- 2-RWG
- gespachtelte Wände
- Fußboden Vinyl-Designbelag
Lage:
Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken". Doreen Fröhlich
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
****************************
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Mobil: 015254250755
Fax: + 49 34298 54907-5
 
Firma Peggy Günther LE-APIS immobilien
Friedrich-Engels-Straße 22B
04425 Taucha
Büro: +49 34298 54907-0
Mobil: +49 152 54250755
Fax: +49 34298 54907-5


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht