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Termini Imerese: Super Anwesen ganztägig Sonne, mit riesigem Grundstück,

Objekt-Nr.: SGS 2061
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Basisinformationen
Adresse:
IT-90018 Termini Imerese
Region:
Sizilien
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
30.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt auf dem Gebiet der Comune Termini Imerese, an der Nordküste Siziliens zwischen Palermo und Cefalu. Es handelt sich um ein ca. 160 m² großes Gebäude, was nach modernsten ökologischen Gesichtspunkten restauriert wurde und über einen Energiequotienten von A+ verfügt. Da der wohlhabende Besitzer aus Palermo dieses Anwesen für seinen Sohn geplant und realisiert hatte, wurden nur beste Materialien verwendet und auch entsprechend eingerichtet. Das Anwesen wird in schlüsselfertigem Zustand verkauft, Sie können direkt einziehen.

Von hier haben Sie einen tollen Meerblick, auch wenn sich die Anlage einige Kilometer im Landesinnern befindet. Um das Gelände des Hauses sind Wiesen, Hügel, Eichen, Zitronen und auch Olivenbäume.

Das Gebäude ist komplett mit Natursteinen versehen, die dem Haus etwas Klassisches und Naturverbundenes geben.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss wartet auf Sie ein großer
** Wohnraum mit einer
** modernen Küche, einem
** Kamin sowie zwei
** Ausgängen auf die überdachte Terrasse und den Rasenbereich.

Ein bequemer Gang verbindet diesen Bereich mit dem Schlafbereich, in dem sich
** zwei Schlafzimmer mit einem Schrankzimmer, von denen ein Zimmer ein eigenes Bad mit einer Wanne hat. Das Hauptbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche versehen. Beide Schlafzimmer haben einen wunderbaren Panoramablick und einen direkten Zugang zur Terrasse.
Eine elegante Treppe verbindet hier mit dem Obergeschoß, in dem sich
** ein Büro mit einem weiteren Eingang nach außen befindet.
Im zweiten Stock wurde das
** Gästezimmer geplant, auch dies natürlich mit einem eigenen Bad ausgestattet.

Genau wie im Innern- wurde auch im Außenbereich sehr viel Wert auf jedes Detail gelegt, das beginnt schon beim Eingangstor an der Straße, über die geschwungene, elegante Zufahrt dann zum Teil überdachten Parkplatz.

Das gesamte Grundstück arrondiert ca. 30.000 m², selbstverständlich gibt es eine unabhängige Heizung und klimatisierte Räume.

Es ist das klassische Gebäude für eine Familie oder Freunde, die sich ganzjährig auf Sizilien niederlassen wollen. Selbst die Möglichkeit eines weiteren Hauses ist gegeben, auch ein Pferd hier zu halten ist nicht unmöglich. Sie haben Ihre Ruhe, trotzdem ist ein Ort und das Meer nicht weit. Der aufgerufene Preis ist weit unter den Entstehungskosten daher praktisch nicht mehr verhandelbar.

Zusammenfassung
Provinz: Palermo, Stadt: Termini Imerese
Heizung: Zentralheizung, Gastherme mit Flüssiggastank
Zustand der Heizung: neu
Zustand der Elektrizität: alles neu
Klimaanlagen: ja
Zustand der Bäder: alles neu
Brunnen mit Pumpe: ja, aber vor allem Stadtwasser
Schwimmbad: das einzige was fehlt!
Kamin: ja
DSL: möglich
Lage: Nordküste, Blick aufs Meer und auf die Berge der Madonien, ganztägig Sonne
Größe des Grundstücks: 30.000 m²
Kaufpreis: 400.000, Euro
Bebaubarkeit

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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