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Taucha / Plösitz: LE APIS EXCLUSIV | +++FAMILIEN AUFGEPASST! EINE PERLE IN IDYLLISCHER LAGE VON TAUCHA - MEHRGENERATIONSWOHNEN MÖGLICH+++

Objekt-Nr.: 1034
  • Hausansicht
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  • Vorgarten
  • Hauseingangsbereich
  • Wintergarten
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  • Garagen
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  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Etage
  • Grundriss 2. Etage
  • Lageplan
Hausansicht
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Wintergarten
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Garagen
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Grundriss Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Kriekauer Strasse 12
DE-04425 Taucha / Plösitz
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
165,50 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Ab
Nutzfläche ca.:
91,22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1934
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 22.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
235 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist diese gemütliche und toll geschnittene Villa, in grüner sowie ruhiger Lage von Taucha, das perfekte Zuhause für Sie.

Die im Jahr 1934 erbaute und idyllisch gelegene Villa inkl. einem ausgebauten Dachboden, einem Wintergarten mit Klimaanlage, ermöglichen komfortables Wohnen auf drei Ebenen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus 8 Zimmern. Alle Zimmer, auch die in den oberen Etagen, sind vom Flur aus direkt erreichbar.

Im begrünten Gartenbereich befindet sich ein Nebengebäude, das als Geräteschuppen genutzt werden kann.

Eine am Haus angrenzende Doppelgarage für Ihre PKW´s rundet das tolle Angebot ab.

Das Haus ist für eine Großfamilie, als auch für ein Mehrgenerationswohnen perfekt geeignet.
Ausstattung:
Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- 8 Zimmer
- massive Bausubstanz
- Dach mit Biberschwanzziegel
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Einfriedung des gesamten Grundstückes mit einer Zaunanlage
- Doppelgarage mit Flachdach und 2 Stellplätzen
- Geräteschuppen im Gartenbereich
- Gaszentralheizung mit Stahlradiatoren
- Parkett, Teppich und PVC
- Kunststofffenster und in der 1. Etage Holzfenster
- Außenjallousien
- Keller mit 4 Räumen
- massive Doppelgarage
- Geräteschuppen

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Der Ort wurde im Jahre 974 erstmals als urbs Cothung in der Chronik des Bischofs Thietmar von Merseburg erwähnt. 1170 erhielt der Marktflecken Tuch durch den Magdeburger Erzbischof Wichmann von Seeburg das Stadtrecht verliehen. Dadurch sollte eine Konkurrenz zum meißnischen Leipzig aufgebaut werden. Erzbischof Albrecht I. ließ als sichtbaren Ausdruck der städtischen Selbständigkeit 1220 Schloss und Stadtmauer errichten.
Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig–Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut und in Betrieb genommen. Im Herbst 2017 hat die Umgestaltung des Bahnhofs selbst mit dem Neubau der Bahnsteige und eines Fußgängertunnels zur Lindnerstraße sowie des Ersatzes des Bahnübergangs Portitzer Straße durch eine Straßenunterführung begonnen. Die neuen Bahnsteige sollen ab Frühjahr 2019 zur Verfugung stehen. Die Stadt Taucha ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha–Leipzig Hauptbahnhof–Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe:Wikipedia
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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