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Klagenfurt: Repräsentatives Büro mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Innenstadt 300,35 m²

Objekt-Nr.: 349013
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
300 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.252,63 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
465 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. (exkl. Mw
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Marmor
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Kaution:
9800.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem der bedeutendsten Bauten im Herzen Klagenfurts kommen diese hellen und freundlichen Büroflächen zur Vermietung . Die Büroeinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und der Zugang erfolgt über ein Stiegenhaus.
Hohe Räume, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke und ein alter Kaminofen runden den Altbauflair ab.
Dank des modernen Charakters wird hier ein eindruckvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.
Ein großzügiger Empfangsbereich, kleinere und größere Büros sowie ein großer Veranstaltungs/ Vortrags- bzw. Seminaraum mit mobiler Faltwand bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, die Räume individuell aufzuteilen und so weitere Einzelbüros zu schaffen.

Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone und eine Tiefgarage.

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Miete / m² : Euro 7,5
Hauptmietzins Netto: Euro 2.252,63
Betriebskosten: Euro 465,54
Heizkosten: Euro276,32

Kaution: Euro 9800,-
Provision:3 BMM

Verfügbar ab sofort.

HWB: 208 kWh/(m²a)
fGEE: 2,08

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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