Objekt 1692 von 1977
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Cefalu: Villa umgeben von jahrhundertealter Olivenbäumen, Meerblick

Objekt-Nr.: SGS 20421
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-90010 Cefalu
Region:
Sizilien
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa ist ein Landhaus umgeben von jahrhundertealter Olivenbäumen mit Blick auf das nahe Meer, in der Nähe des Dorfes Altavilla Milicia und eines Strandes, wo Sie familienfreundliche Badeanstalten, freie Strände und Restaurants am Meer genießen können.
In der Nähe befinden sich bekannte Badeorte wie Cefalù oder Campofelice. Der Strand ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, aber es wird empfohlen, mit dem Auto dorthin zu fahren, da die Form des Geländes abschüssig ist und man gezwungen ist, teilweise auf einer Staatsstraße zu laufen, um einige der Strände zu erreichen.

In der Gemeinde Altavilla Milicia, einer kleinen Stadt an der Nordküste Siziliens, nur wenige Kilometer von Palermo entfernt, befindet sich die Villa in einer reinen Wohnsiedlung, die nur aus Villen besteht und nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt ist. Die Villa stammt aus dem Ende der 90er Jahre und wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert. Sie verfügt über
** drei Schlafzimmer,
** drei Bäder und
** zwei große Wohnräume.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Treppe, die den Zugang zu einer Veranda mit Blick auf das Meer ermöglicht. Der Eingang führt in einen großen Entspannungsbereich mit Sofas und TV. Durch einen Torbogen gelangt man in den Essbereich, der mit einem maßgefertigten Bücherregal und einer Einbauküche ausgestattet ist.

Rechts von der Eingangstür führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo sich
** ein weiteres großes Wohnzimmer befindet, das als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann, während sich auf der gegenüberliegenden Seite
** ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein
** zweites kleineres Schlafzimmer und
** ein weiteres Bad befinden.

Das Anwesen ist mit einem sehr großen Lagerraum unter dem Haus, so groß wie der gesamte Plan des Hauses, in dem die technischen Räume und zwei große Räume, in denen Sie leicht parken können Ihr Auto, Roller, Gartengeräte usw. befinden ausgestattet.

Von der Veranda, die sich vor dem Wohnbereich befindet, gelangt man über eine Treppe in den ca. 800 Quadratmeter großen Garten mit Olivenbäumen und einer Rasenfläche. Von allen Grundstücken aus haben Sie einen schönen Blick auf das Meer.

Elektrizität: angeschlossen und bereits verfügbar
Warmwasser: Biomasse-Heizkessel
Heizung: Biomasse-Heizkessel
Einbauten: Einfachverglasung
Internet: Gute Mobilfunkverbindung verfügbar Download-Geschwindigkeit 50/60 Megabyte
Wasser: Privater permanenter Wasseranschluß

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es sind keine Wartungsarbeiten erforderlich. Wenn Sie es wünschen, besteht die Möglichkeit, es bereits möbliert zu kaufen.

Die grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkte, Fischhändler, Bäcker, Apotheke, Metzger und mehr sind nur wenige Autominuten entfernt, etwa 5 Minuten, und sind nicht zu Fuß zu erreichen. Die Straßen in der Umgebung sind im Herbst und Winter nicht sehr befahren, da es sich hauptsächlich um ein Sommergebiet handelt. Die Strände sind abwechslungsreich, es gibt Bereiche mit kleinen Kieseln, die sich mit Bereichen mit flachen Felsen abwechseln. Es gibt Parkplätze mit direktem Zugang zu den Stränden, wo Sie Ihr Auto sicher abstellen können.

Diese Villa wurde in letzten Jahren als Ferienvilla genutzt und auch über AirBnB erfolgreich vermietet. Die Besitzer möchten nun in eine andere Art von Immobilien in Übersee investieren und verkaufen deshalb das Objekt. Zum Vermieten ist es nach unserer Meinung zu schade; es bietet sich an, hier ganzjährig zu wohnen; der Blick aus den großen Fenstern oder von der Terrasse ist wunderschön. Der aufgerufene Preis erscheint verhandelbar.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               

Anton Doll Holzmanufaktur  magita.de  JUST BLACK + WHITE


Zurück zur Übersicht