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Cefalu: Immogold Villa in den Hügeln von Cefalu mit herrlichem Panoramaweitblick

Objekt-Nr.: SGS 20420
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-90015 Cefalu
Region:
Sizilien
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
4.350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Casa befindet sich in Hügellage oberhalb von Cefalu und verfügt über einen traumhaften Panoramablick auf die Stadt und das Tyrrhenische Meer.

Das Anwesen ist seit Jahren unbewohnt und der Garten erinnert stark an das Märchen “Dornröschen”, denn alles ist vollkommen zugewachsen – allerdings nicht mit Rosen.

Das 4.350 m² große Grundstück ist eingezäunt und die Villa über eine eigene Straße, die durch den Garten führt, zu erreichen.

Das Haus hat zwei Etagen; im Erdgeschoß, was auf der Garten- oder Meerseite ebenerdig ist, befinden sich die Abstellräume, die aber auch zu einer Dependance ausgebaut werden können, allerdings haben die eine eingeschränkte Deckenhöhe von ca. 2,30 m.

Im Obergeschoß, das auf der Landseite ebenerdig ist, befinden sich die Küche, der Flur, das Esszimmer und zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die überdachte Terrasse.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von einem der wichtigsten touristischen Hotspots Siziliens entfernt – Cefalu. Mit seiner Altstadt und dem Normannendom, seinem berühmten Sandstrand und der Vielfalt an Lokalen und Restaurants, ist dieser Ort weltweit bekannt.

Das Casa ist neu zu entdecken! Auch wenn sie auf den ersten Blick etwas spröde erscheint, hat sie doch ein immenses Potential als Privatvilla oder auch als zu vermietendes Ferienhaus. Die Struktur des Hauses ist sehr gut, gerne kommt unser Team mit einem Architekten vorbei, der erst einmal eine grobe Schätzung über den Umfang der Renovierungskosten erstellt.

Zusammenfassung
Ort: Cefalù
Zone: Nordküste
Provinz: 90015 Palermo
Details
Immobiliengröße: ca. 93 m²
Grundstücksgröße:: 4.350 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Meerblick
Terrasse
Garten

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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