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Klagenfurt: Helle Büroräumlichkeiten mit vielen Parkplätzen und Klimaanlage in Klagenfurt

Objekt-Nr.: 348740
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Bürogang
Stiegenhaus
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
18,62 m²
Mietpreis zzgl. NK:
270 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM (exkl. MwSt.)
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Bodenbelag:
Teppichboden, Laminat
Kaution:
810.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dieser Liegenschaft befinden sich im 1. Stock mehrere Büroräumlichkeiten mit unterschiedlicher Größe. Die Einheiten haben eine Fläche von ca. 18,6m² bis 95,58m² und teilen sich die sanitären Einrichtungen, eine Teeküche und einen großzügigen Eingangsbereich.

Die Büroeinheiten werden aktuell saniert, ausgemalt und mit neuen Fenstern sowie Böden ausgestattet.

Zusätzlich wird in allen Räumen eine Klimaanlage verbaut.

Der Mietpreis wird pauschal verrechnet und beinhaltet die Heizkosten, Wasser- und Kanalgebühren, die Schneeräumungskosten sowie mindestens einen Parkplatz, bei den größeren Büros sind es 2 Parkplätze. Zusätzliche Parkplätze vor dem Haus können jederzeit für 25 Euro angemietet werden.

Im Mietpreis nicht enthalten sind die Stromkosten, Telefonanschlussgebühren und die Reinigungskosten für gemeinsam genutze Räumlichkeiten (Gang, Bad, WC, Teeküche).

Raumaufteilung:

Büro 1:
Nutzfläche: ca. 95,58m²
Parkplätze: 2
Anzahl der Räume: 6
Eigenes WC/Bad vorhanden
Eigene Küche vorhanden
Pauschalmiete Brutto: 910 Euro

Büro 2:
Nutzfläche: ca. 19,27m²
Parkplätze: 1
Anzahl der Räume: 1
Pauschalmiete Brutto: 198 Euro

Büro 3:
Nutzfläche: ca. 18,62m²
Parkplätze: 1
Anzahl der Räume: 1
Pauschalmiete Brutto: 195 Euro

Büro 4:
Nutzfläche: ca. 85,22m²
Parkplätze: 2
Anzahl der Räume: 3
Pauschalmiete Brutto: 820 Euro

Büro 5:
Nutzfläche: ca. 18,62m²
Parkplätze: 1
Anzahl der Räume: 1
Pauschalmiete Brutto: 195 Euro

Büro 7:
Nutzfläche: ca. 56,82m²
Parkplätze: 1
Anzahl der Räume: 1
Pauschalmiete Brutto: 540 Euro

Büro 8:
Nutzfläche: ca. 41,9m²
Parkplätze: 1
Anzahl der Räume: 3
Eigenes WC/Bad
Pauschalmiete Brutto: 540 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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