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La Puebla del Rio: Immogold Haus mit Pferdestall und Pool

Objekt-Nr.: MWS 16050
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Basisinformationen
Adresse:
ES-41130 La Puebla del Rio
Sevilla
Andalucía
Region:
Costa del Sol
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Malen Sie auch in Tagträumen aus vom Leben unter spanischer Sonne? Nun, dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein!

Ein Haus werde zu groß noch zu klein und ein überschaubares Grundstück in dem Ihre Hunde und Pferde in Ruhe leben können. Dennoch ein wunderbares Ausreitgelände in wenigen Minuten zu erreichen ist!
Das Casa hat ca. 145 m² mit einem großem Wohnbereich mit Kamin, Unterfensterheizung und zwei Airconditiongeräten kalt/warm. Weiter gibt es ein
** Haupt-Schlafzimmer mit Bad ensuite,
** zwei weitere Schlafzimmer teilen sich
** ein weiteres Bad. Alle Schlafzimmer sind mit warm/kalt Aircondition ausgestattet, die Bäder mit Handtuchhalter-Heizung.
Zwischen den Schlafzimmern vier und fünf wurde ein Rundbogen eingesetzt, wodurch es sich auch angenehm als Bibliothek mit Bürobereich nutzen.
Die schöne eingebaute Küche hat zwei Kühlschränke, Backofen und Herd und eine Essmöglichkeit.
Auf Wunsch können Teile der Einrichtung: alte Perserteppiche- und Brücken, Antiquitäten und Bilder übernommen werden.

Unter dem Haus ist eine Garage und ein Abstellraum mit einer Toilette und Dusche, zweite Waschmaschine und Tiefkühltruhe.

Internetanschluss über WiFi-Net. Astra Satellitenempfang 20Mbitps kommt ist vorhanden. Der Strom wird über Endesa bezogen und das Wasser über den Brunnen der Urbanisation.
Das Haus ist eingetragen und hat beides: Urban und Rustico, so ist auch IBI aufgeteilt, gesamt 511,20 Euro/ jährlich; die Kosten für die Comunidad errechnen sich nach dem Wasserverbrauch, ca. 20, Euro per Monat. Ein Energiepass liegt vor.
Von der überdachten Terrasse hat man den einen wunderbaren Blick auf riesige Eukalyptusbäume, die schon im Schutzgebiet stehen. Eine tiefer gelegte nicht überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad ein und auf der dritten Terrasse lässt sich wunderbar frühstücken oder aber der Tag ausklingen bei einem schönen Glas Wein beim farbenfrohen Sonnenuntergang.
Der Pool mit 5x10 m ist umgeben von Palmen, mediterranen Pflanzen und Rasenliegeflächen sowie dem Häuschen für den Poolfilter.
Neben der Einfahrt zu dem ca. 2.500 m² großen Grundstück befindet sich ein überdachter Platz für das Auto, die Marathon Kutsche sowie Stroh für die Pferde. Auf der anderen Seite ist eine Scheune, genutzt als Futterlager; auf dem Grundstück gibt es Obstbäume (Citrus, Granatapfel und Feige und einen Gemüsegarten).
Im unteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Paddock, vier Pferdeboxen (3x3m), Sattelkammer, Waschplatz und eine weitere Futterscheune. Ein Hühnerhäuschen und weitere Bäume als Schattenspender für das Federvieh.
Zur Zeit leben hier eine PRE Stute für die Kutsche, fünf Hunde, zwei Katzen, zehn Gänse und etliche Hühner auf dem Grundstück und sollten möglichst übernommen werden.
Das Haus liegt am Anteparque de Doñana der durchzogen ist von herrlichen Reitwegen bis zum Atlantik. In 3 Minuten ist man per Pferd im Wald.
Die Verkäufer hatten individuellen Reiturlaub angeboten, die Reittouren wurden mit den Gästen abgesprochen und dauerten von zwei Stunden bis zu fünf Tagen.
Die Kleinstadt La Puebla del Rio mit 12.200 Bewohnern liegt ca. drei Kilometer entfernt und hat mehrere Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Busverbindungen nach Sevilla (25 Kilometer) mit seinem internationalen Flughafen, der 35 Kilometer entfernt ist.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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