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Marina di Modica: Immogold Super Angebot, toll angelegtes Anwesen mit Villa, Tennisplatz und Meerblick

Objekt-Nr.: SGS 20326
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-97010 Marina di Modica
Stadtteil:
Sizilien
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kennzeichnend und apart gestaltetes Anwesen mit etwa 2.000 m² Garten und einer bemerkenswerte Villa auf einer Etage, von etwa 125 m² mit Meerblick sowie einer Dachterrasse mit Meerblick.

Sie verfügt über
** ein großes Wohnzimmer mit Kamin,
** einer Küche,
** drei Schlafzimmer,
** zwei Bäder und
** einem Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück beherbergt ein Tennisplatz mit Beleuchtungsanlage und Umkleideräumen, sowie eine Garage in der zwei Autos bequem untergebracht werden können.

Das Anwesen wird durch eine 60 Meter lange Außenveranda und einen großen Garten von etwa 2.000 m² um das Haus herum vervollständigt, in dem es neben schönen Zierpflanzen und mehreren Zitrusbäumen auch 42 Olivenbäume gibt, die mehr als 50 Liter Öl produzieren können. Neben einer prächtigen Villa und einem tollen Tennisplatz können Sie auch Ihr eigenes Olivenöl extra vergine von Ihren eigenen Olivenbäumen herstellen.

Die Zufahrt zum Grundstück, das komplett eingezäunt ist, erfolgt über eine Steinauffahrt, die sehr typisch und in hervorragendem Zustand ist. Die Auffahrt führt zu einer großen Freifläche vor der Villa. Auf der linken Seite der Allee befindet sich ein eingezäunter und beleuchteter Tennisplatz mit zwei Umkleidekabinen.

Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin und großen Fenstern. Durch einen Flur auf der rechten Seite des Raumes gelangt man in die Küche mit einer Fenstertür und Blick auf die Veranda, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Auf der linken Seite des Wohnzimmers gelangt man durch einen Korridor in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.

Auf der Vorder- und Rückseite des Grundstücks gibt es zwei Veranden von ca. 30 m² die mit bequemen Sofas und einer Außenküche für das Leben im Freien ausgestattet werden können. Von der hinteren Veranda aus gelangt man über eine eiserne Wendeltreppe auf eine Terrasse mit einem 360-Grad-Blick auf das Dorf und das Meer.

Angrenzend an die Umkleideräume des Tennisplatzes befindet sich eine Doppelgarage, in der Sie bequem ein großes Auto, 1 Motorrad, Sportgeräte und alles, was Sie für die Gartenarbeit benötigen, abstellen können.

Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die von einem einzigen Klimagerät auf dem Dach gesteuert wird. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und haben Außenjalousien.

Die 2.000 m² Außenfläche sind gepflegt und schön gestaltet. Die weitläufigen Grünflächen würden die Möglichkeit bieten, einen Swimmingpool einzubringen. Hier durch wird die Exklusivität enorm gehoben.

Elektrizität: derzeit abgeschaltet, kann aber in einigen Tagen wieder aktiviert werden
Heizung: Kamin und Klimaanlage
Kanalisation: IMHOF-Sickergrube
Wasser: Anschluss an das städtische Netz
Internet: gute Mobilfunkverbindung, Geschwindigkeit: 40/60Mega/sec Download je nach Dienstanbieter

Nicht weit entfernt finden Sie auch das Beste, was der Südosten Siziliens zu bieten hat.

Die Immobilie wird sowohl von außen als auch von innen komplett neu gestrichen. Die Außenfensterläden aller Fenster und Türen, die Eingangstür und die Wendeltreppe werden vor der Übergabe ebenfalls renoviert und neu gestrichen, und auch der Boden des Tennisplatzes wird vollständig in Stand gesetzt.

Die neuen Eigentümer können die Farbe jedes der oben genannten Elemente wählen, so dass sie ihr neues Zuhause sofort und ohne zusätzliche Kosten individuell gestalten können.
Sollte dies nicht ausreichen, wird die Klimaanlage, die in jedem Raum installiert ist, mit einem neuen Motor ausgestattet.

Vor der Auslieferung darf schließlich eine vollständige Reinigung der Außenbereiche und eine perfekte Anordnung des gesamten Grüns nicht fehlen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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