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Arcos de la Frontera: Immogold Finca, Landhaus mit ca. 60.000 m² Land, nahe Arcos de la Frontera (Junta de los Rios)

Objekt-Nr.: MWS 17028
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Basisinformationen
Adresse:
ES-11630 Arcos de la Frontera
Cádiz
Andalucía
Region:
Cost de la Luz
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
60.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold Finca, Landhaus mit ca. 60.000 m² Land, nahe Arcos de la Frontera (Junta de los Rios)

Der Hof liegt in einer kleinen Ansiedlung nur etwa 20 Minuten vom Stadtzentrum von Jerez de la Frontera entfernt und ca. fünf Minuten von Arcos de la Frontera (einem der berühmten weißen Dörfer Andalusiens).

Es ist einer der typischen kleinen Höfe aus der Francozeit, als den armen Leuten ein kleines Stück Land und ein Haus übergeben wurde, sodass sie von dem Land leben konnten. Allerdings mussten diese Menschen 75% der Ernte an die Regierung abführen und so für das Land und das Haus bezahlen. Im Laufe der Jahre hatte die Familie und deren Erben das Haus mehrfach renoviert – zum letzten mal im Jahr 2.000 – und stellen nun diesen gemütlichen kleinen Hof zum Verkauf.

Das Grundstück umfasst 60.000 m² sehr fruchtbaren und absolut flachen Geländes, auf welchem jegliche Saatgüter, Obstbäume usw. angepflanzt werden können. Das Wasser für die Berieselung kommt aus einem etwa 30 km entfernten Stausee, aber die Finca besitzt auch zwei eigenen Brunnen und ist auch an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.  Auch ist der Stromanschluss an das öffentliche Netz vorhanden.

Das Grundstück ist komplett flach und über eine gute, asphaltierte Straße erreichbar. Es gib zwei Gebäude:
das Haupthaus mit einer gebauten Fläche von ca. 200 m². Dort befinden sich
** vier Schlafzimmer,
** ein großes Badezimmer,
** ein heller und gemütlicher Wohn-/Essraum und
** eine voll eingerichtete Küche.
 
Das Haus und die weitläufige Terrasse sind von einer zwei Meter hohen Mauer umgeben, um den Wohnbereich von dem landwirtschaftlichen Teil abzuschirmen. Entlang der Mauer wurde eine Vielzahl von Sträuchern und Obstbäumen angepflanzt. 

Das zweite Gebäude, mit ca. 100 m² gebauter Fläche, der ehemalige Stall, wurde ebenfalls schon teilrenoviert; dort befinden sich
** drei große Räume, welche als Schlafzimmer dienen und
** ein sehr großes Badezimmer.
Dieses Gebäude kann leicht zu einer geräumigen Wohnung zur touristischen Vermietung fertig gestellt werden.

Die nächsten Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. liegen nur wenigen Minuten entfernt. Jerez de la Frontera und sein internationaler Flughafen können in weniger als 30 minuten erreicht werden. Der Hof wird komplett möbliert und ausgestattet veräußert.


Zusammenfassung:
Kaufpreis: 290.000, Euro
Objektnummer MWS 17028
Wohnraum: ca. 300 m²
Areal: ca. 60.000 m²
zwei Bäder
sieben Schlafzimmer

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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