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San Nicola l’Arena: Immogold Geschäftsidee drei Appartamenti zur Vermietung

Objekt-Nr.: SGS 20324
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-90019 San Nicola l’Arena
Region:
Sizilien
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
San Nicola l’Arena ist der Jachthafen, der zur Gemeinde Trabia an der Nordküste Siziliens gehört; er liegt zwischen Palermo und Cefalù. Die Immobilie befindet sich im Ort und ist nur 500 Meter vom Strand entfernt.

Das Casa in San Nicola l’Arena ist eine bereits funktionierende Struktur mit drei unabhängigen Ferienwohnungen, die ca. 40 m² groß sind. Jede Wohnung
** ist klimatisiert,
** hat ein modernes Bad,
** eine Kochnische und zwischen
** zwei und vier Schlafplätzen.

Jede Wohneinheit wird momentan für 40, bis 50, Euro pro Tag vermietet. Die Einrichtung ist mehr funktional als bildschön, das muss ich ehrlicherweise sagen.
Ein Käufer kann hier sicher noch einiges an der Einrichtung verbessern!

Hier besteht aber die Möglichkeit, für relativ wenig Geld in eine funktionierende, schlüsselfertige Unterkunftsstruktur zu investieren. Nach meiner Erfahrung kann so eine Immobilie eine hohe Rendite erwirtschaften, zudem wäre sie die ideale Ergänzung zu einer weiteren Aktivität wie Fahrradreisen, Wandertouren, Motorradreisen, Kochkurse etc. Bei einer Vermietung und einer Auslastung von nur 60% betreffen die Einnahmen schon 26.000 EUR jährlich, wenn Sie dies noch durch weitere Aktivitäten ergänzen würden, hätten Sie hier bereits eine fertige, sofort funktionierendes Geschäftsidee!

Dieses B&B ist bereits bei Booking.com eingestellt

Der Bahnhof und der Strand sind je nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier fahren regelmäßig Züge nach Palermo und Cefalù.


Zusammenfassung
Provinz: Palermo, Stadt Trabia, Vorort San Nicola l’Arena
Entfernung zum Strand: 500 m
Entfernung Stadt: 2 Kilometer
Entfernung zum Flughafen: 60 Kilometer
Gegend: Altstadt/Jachthafen
Ausblick: Stadt, vom Balkon partieller Meerblick
Fläche ca. 180 m²
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: 3
Fußböden: neu
DSL
Lage: Autobahnausfahrt Trabia, dann SS113 bis San Nicola l’Arena


Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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