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Trapani: Gepflegtes Casa in einer kleinen Haussiedlungen

Objekt-Nr.: SGS 20321
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Basisinformationen
Adresse:
IT-91025 Trapani
Region:
Sizilien
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir befinden uns hier in der Provinz Trapani, nur wenige 100 Meter vom Meer und der berühmten Anlegestelle zur historischen phönizischen Insel Mozia entfernt.

Objekt: SGS 20321 gepflegtes Casa in einer kleinen Haussiedlungen Kaufpreis: Das Land ist hier relativ flach und es herrschen Olivenbäume und Weinfelder vor.

Dazwischen gibt es kleinere Haussiedlungen. Das Casa ist ganz neu wieder aufgebaut worden. Hier liegen an zwei Seiten andere Häuser nur etwa 15 Meter entfernt. Das gab früher den Menschen ein Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit.

Von außen ist das Haus sehr gelungen: Holz Fensterrahmen und Fensterläden, Regenrinnen aus Ton und Tuffstein als beherrschendes Baumaterial. Hier ist es sehr ruhig und von hier können Sie mit dem Fahrrad alles Wichtige schnell erreichen.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Provinz Straße, die letzten 100 Meter sind ein gut befahrbarer Kies – Feldweg. Das Haus verfügt über einen Anschluß an das kommunale Wassernetz, das Abwasser wird über eine von der Kommune genehmigte Sickergrube entsorgt.
Da das Casa komplett abgerissen und neu gebaut wurde, verfügt es über alle Genehmigungen, der Besitzer, ein Arzt aus Palermo, hat penibel darauf geachtet, dass alles legal ist.
Das Haus betreten Sie in einen sehr großzügigen
** Wohnraum mit einem funktionierenden Kamin an denen sich
** der offene Kochbereich mit einer
** eingebauten, gemauerten Küche anschließt.

Das Casa verfügt über ein Schrägdach, daher ist die Raumhöhe im Wohnzimmer angenehm hoch und es entsteht ein Gefühl der Großzügigkeit.
** Zwei Schlafzimmer sind über einen Flur zu erreichen, eines der Schlafzimmer ist etwas kleiner. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich
** ein großes Badezimmer.

Im Innern des Casa dominieren warme, helle braun Töne, die sich mit dem braun der echten Holzfenster sehr gut ergänzen. Der Besitzer hat bei den Möbeln auf die sizilianische traditionelle Art gesetzt und man hat den Eindruck, tatsächlich in einem alten sizilianischen Haus zu sein.

Sehr großzügig ist auch der Innenhof, der zudem Platz bereithält, um ein Jacuzzi aufzustellen und anstatt des etwas mickrigen Zitronenbaums eine schöne Palme zu pflanzen. Außerdem haben wir hier auch Platz, um ein Auto zu parken. Das ganze Gebäude ist weiß gestrichen und passt somit perfekt in diese etwas nordafrikanische der Zone.

Der Besitzer hat in allen Räumen Anschlüsse für eine Gas Zentralheizung gelegt, Der Trainer dafür hätte im Raum über der Küche Platz. Da es in dieser Gegend kein Erdgas gibt, könnte der Gastank auf dem angrenzenden Grundstück platziert werden, dessen zusätzlicher Kauf ich Ihnen auch raten würde. Auch wenn dieses 1000 m² große Gartengrundstück durch den kleinen Weg vom Haus getrennt ist, wäre es dumm, diese Möglichkeit eines großen Gartens mit vielen Oliven und Zitronenbäumen nicht zu kaufen. Hier könnte eine zusätzliche Terrasse entstehen, der Gastank installiert und auch sonst als Abstellplatz für weitere Fahrzeuge etc. genutzt werden.
Dieses Haus ist schlüsselfertig. Sie können, müssen aber nicht die Möbel übernehmen. Im Kaufpreis von 180.000, Euro ist ein komplett neu gebautes Haus mit guten Ausstattungen und vor allem allen notwendigen Dokumenten enthalten.

Der Preis ist fair. Ich würde allerdings empfehlen, Auch das angrenzende Grundstück von circa 1.000 Quadratmetern für circa 10.000, Euro dazu zu kaufen. Wenn sie es nicht kaufen, wird es Ihnen wahrscheinlich zukünftig Leid tun. Auch wenn sie hier nicht ganzjährig wohnen wollen, lässt sich diese Immobilie sicher sehr gut vermieten, da sie nur 300 Meter von der Anlegestelle der Boote zur kleinen historischen Insel Mozia entfernt ist und an dieser Küste der bekannteste Hotspot für Kite-Surfing auf Sizilien ist.


Objekt: SGS 20321 gepflegtes Casa in einer kleinen Haussiedlungen Kaufpreis: Zone: Westküste, Provinz Trapani, Postleitzahl 91025, Italien
Preis: 180.000, Euro
Größe: 110 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlüsselfertig
Terrasse
Garten
Freistehend
Touristisch

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

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Am Sauren Krug 17
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