Objekt 1755 von 1950
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Collesano: Immogold renovierungsbedürftige Villa mit Meerblick

Objekt-Nr.: SGS 20225
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-90016 Collesano
Stadtteil:
Sizilien
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
7.300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem Hektar Land zwischen den Bergstädten Lascari und Collesano in Siziliens atemberaubendem Naturpark Madonie gelegen, bietet Ihnen die Villa die Möglichkeit, von einer der großzügigsten staatlichen Investitionszuschüsse Europas zu profitieren.

Obwohl die derzeitige Struktur renovierungsbedürftig ist, wurde bereits die Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Schlafzimmern mit einem schönen und einzigartigen schwimmKalamataenden Design und einem privaten Pool darunter erteilt und bestätigt. Ein Bauteam ist sogar vor Ort und kann mit der Arbeit beginnen, sobald die Farbe auf dem Auftrag getrocknet ist.

Für die Anschaffungskosten und eine so geringe Summe, dass Sie es kaum glauben werden, könnten Sie – innerhalb eines Jahres – in einem schönen, neu gebauten Haus neben Ihrem Swimmingpool mit Meerblick sitzen.

Die jetzige Villa ist ein ziemlich heruntergekommenes, altes Ferienhaus mit wunderschönem Meerblick, etwas verloren hinter einigen ungepflegten Bäumen. Sie können es oben auf den Fotos sehen.

Der bekannte ortsansässige Architekt Nicola Crisanti hat ein schönes, modernes und markantes neues Haus entworfen, das auf dem Gelände des jetzigen Anwesens stehen wird, aber gleichzeitig auffällig und in völliger Harmonie mit der Landschaft interagiert.

Die Konstruktion aus Stahlbeton wird im oberen Teil des Hangs errichtet, der zum Tyrrhenischen Meer hin abfällt. Fast achtzig Prozent des Hauses scheinen jedoch in der Luft zu hängen und ragen wie ein Sprungbrett über die Poolterrasse und den darunter liegenden Hügel. Das schwebende Ende wird über der angepassten Baumgrenze hervortreten und bietet ein vollständiges Panorama der Olivenhaine und kurvenreichen Landstraßen, die die sechs sanft abfallenden Kilometer bis zur Küste durchziehen.

Mit zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit Bad, sowie einem Wohnbereich und einer Küche, muss die Ausstattung natürlich noch gewählt werden, sodass Sie sicher sein können, dass Sie beim Einzug in Ihr neues Meerblick-Ferienhaus auf Dekoration verzichten müssen. Mit einer kühlen Meeresbrise, die in dieser Höhe in die Hügel weht und seinem privaten Pool, der vom Haus, das ihn überbrückt, teilweise Schatten bietet, wird dies auch im extremen sizilianischen Sommer ein komfortabler und verlockender Ort sein. Und in den schönen, langen Frühlings- und Herbstmonaten bietet die nahe Landschaft eine Fülle von Möglichkeiten

Die Villa steht in etwa einem Viertel Hektar Garten und Weide. Das erste, was Sie bemerken werden, sind eine Reihe von charmanten Olivenbäumen, die ausgewachsen sind und deren Früchte bereits eine gute Ölernte produzieren. Wenn Sie eine kleine Heimarbeit aufbauen möchten, können Sie sich sicherlich das ganze Jahr über mit frischem, unverdorbenem Öl versorgen, mit mehr als genug übrig, um alle Ihre Freunde und Familie bei gegebenen Situationen zu beschenken!

Die unmittelbare Umgebung der Villa ist ein angenehmes, unberührtes Viertel mit einigen Nachbarn mit interessanten unterschiedlichen Hintergründen. Der Bezirk ist bei Sizilianern beliebt, die in den Sommermonaten den großen Städten entfliehen möchten, aber ein Paar Immobilien in der gleichen Straße wie die Villa, wurden kürzlich von internationalen Familien gekauft und restauriert. Die Zufahrtsstraße ist schmal, aber asphaltiert und in gutem Zustand, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Aussicht auf dem gesamten Grundstück ist hervorragend und wird nur durch ein vernünftiges Beschneiden des Grüns verbessert.

Als Ferienhaus ist die Lage unschlagbar, nur 15 Autominuten von den schönen Sandstränden entfernt, die Siziliens Nordküste säumen. Der nächste Ort, Collesano, ist nur acht Autominuten entfernt und bietet lokale Geschäfte, mehrere schöne Restaurants und die Infrastruktur einer Gemeinde mit etwa viertausend Einwohnern. Etwas weiter entfernt, an der Küste, gibt es im Strandgebiet Lascari, Campofelice und Mazzaforno größere Supermärkte.

Sie befinden sich nur eine halbe Stunde vom berühmten Ferienort Cefalú entfernt, wo die Altstadt und ihre arabisch-normannische Kathedrale von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden. Siziliens größte Stadt Palermo ist nur 70 Kilometer entfernt. Palermo ist nicht mehr die leicht berüchtigte postindustrielle Stadt der 1980er Jahre, sondern ist heute ein verjüngtes Zentrum, das von neuen Unternehmen, einer pulsierenden Kunstszene und Hunderten von unglaublichen Restaurants wimmelt. Der internationale Flughafen ist auch ein bequemer Ankunftspunkt auf der Insel von allen großen Flughäfen Europas.

Der Madonie Park ist geschütztes Land mit strengen Regeln zum Schutz seines Grüns und seiner Tierwelt. Zu den bemerkenswerten lokalen Flora und Fauna gehören die unverwechselbare Madonie-Tanne, Rehe und Wildschweine. Wanderer und Biker werden sich über das Angebot an Treks und Wegen direkt vor der Haustür freuen, während Abenteuerlustige sich beim Kitesurfen, Paragliding oder sogar (in den Wintermonaten) Skifahren versuchen möchten!

Obwohl hier viel zu tun ist, ist Villa an die Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Telekommunikation) angeschlossen, was in Sizilien nicht selbstverständlich ist.
Der jetzige Eigentümer der Immobilie hat in Zusammenarbeit mit den Architekten und der Baufirma die Baugenehmigung in der Hand, so dass der zeitaufwändige und oft stressige Prozess der Beschaffung der erforderlichen Zertifikate für den Wiederaufbau einer Immobilie hier auf Sizilien entfällt . Dadurch wird auch ein erheblicher Teil Ihres Geldes gespart.

Viel wichtiger ist jedoch, dass das unglaubliche italienische „SuperBonus“-Programm die Arbeit in hohem Maße subventioniert. Diese garantierten Mittel reduzieren die Kosten für den Bau Ihrer eigenen Villa mit Meerblick auf nur 50-60.000, Euro pro Architektenteam. Einschließlich des Kaufpreises kostet das fertige Haus dann rund 220.000, Euro, wenn es so gekauft wird.

Zeit ist jedoch ein Faktor. Finden die jetzigen Eigentümer bis Ende November 2021 keinen Käufer zum geforderten Preis, werden sie stattdessen versuchen, die Subventionen einzulösen und das Bauteam selbst zu engagieren. Unserer Schätzung nach hätte die fertige Immobilie einen Verkehrswert von 300.000 Euro. Der Unterschied beträgt also im Gegenzug für etwas Projektmanagement und schnelles Handeln sagenhafte 80.000, Euro. Dies ist keine Immobilie, auf die man warten muss – es wird sich definitiv als Schnäppchen für jemanden erweisen.

Wenn Sie Fragen zur Renovierung eines Hauses auf Sizilien haben, können Sie sich an unser freundliches, mehrsprachiges Team wenden und wir erklären Ihnen gerne mehr. Unsere Erfolgsbilanz bei der Unterstützung zahlreicher begeisterter Kunden bei Renovierungsprojekten ist beachtlich, und wir würden uns freuen, Ihnen beim Bau Ihrer eigenen Meerblick-Villa zu helfen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               

Anton Doll Holzmanufaktur  magita.de  JUST BLACK + WHITE


Zurück zur Übersicht