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Baden: Repräsentatives Büro / Kanzlei / Therapieraum in bester Lage von Baden

Objekt-Nr.: 3315
  • Grundriss
  • Innenhof
  • Kastenfenster
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Garten
  • Küche Richtung Wohnzimmer
  • Atelierzimmer
  • Atelier Richtung Eingang
Atelier Richtung Eingang
Atelierzimmer
Küche Richtung Wohnzimmer
Garten
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Kastenfenster
Innenhof
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-2500 Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
84 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
84 m²
Preis:
438.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
2016
Zimmeranzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentative Büroräumlichkeit

Diese besonders interessante Immobilie, welche das Flair des Altbaus mit modernem Design verbindet, liegt im Erdgeschoß, und somit barrierefrei, eines sehr schönen Stadthauses, welches 2016 errichtet wurde.

Das Objekt kann als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. 2 Eingänge bieten Möglichkeiten für verschiedene Verwendungszwecke.

Ein großes Atelier-Zimmer mit einer Raumhöhe von 3,80m, großen Kastenfenstern und einer Mauerdicke von 60cm bildet das Herzstück dieser sehr repräsentativen Immobilie.

Des Weiteren gibt es noch 2 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die DAN-Küche hat direkten Zugang zum Atelier-Zimmer. Durch beide Zimmer bekommt man Zutritt zur Terrasse und dem kleinen gemütlichen Garten. Das geräumige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche ist modern und zeitlos in reinweiß gefliest.

Neuer Eichenparkett, platzsparende Glasschiebetüren, elektrische Rollläden, Jalousien und Molto-Luce-Leuchten unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Zum Eigentum gehört des weiteren ein 18m² großes Lager. 1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 24,500 im Eigentum erworben werden, bei Bedarf noch ein zweiter.

Das Objekt kann als Büro, Kanzlei oder Praxis verwendet werden. Sie werden staunen, welche Möglichkeiten Ihnen das Objekt bietet!

Die Lage könnte nicht besser sein. Innenstadt, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Theater, Bahnhof - alles befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Objekt zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

www.IMMO-CONTRACT.com
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Simone Vasicek
Telefon: 050 450-605
Mobil: +43 676 841 420-605
 
Firma Helga Herber IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Baden
Hauptplatz 9-12
2500 Baden
Büro: +43 2252 88 300 4070
Mobil: +43 664 142 62 44


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