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Tribuswinkel: Veranstaltungslokal mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 3313
  • Innenhof
  • Wohnungsterrasse
  • Badezimmer
  • Wohnzimmeransicht 2
  • Küchenansicht 2
  • Gastraum
  • Tanzfläche
  • Gebäude
Gebäude
Tanzfläche
Gastraum
Küchenansicht 2
Wohnzimmeransicht 2
Badezimmer
Wohnungsterrasse
Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
A-2512 Tribuswinkel
Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Objektart:
Barbetrieb
Preis:
530.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
700 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Plätze Gastraum:
196
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beliebtes Veranstaltungslokal mit Potential

Dieses gutgehende und über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Lokal mit dazugehöriger Liegenschaft sucht einen neuen Besitzer.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude, Nebengebäude, Garage und Innenhof.

Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befindet sich eine Bar/Restaurant mit Diskothekbetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Es umfasst ein Lokal mit insgesamt ca. 200 Sitzplätzen, aufgeteilt in einen Thekenbereich, Logen, Gasträume, Galerie und eine große Tanzfläche. Die Küche, die Abwäsche und der Heizraum des Lokals sind auch über den Innenhof zu betreten. Durch diesen gelangt man auch ins Stiegenhaus, welches in den 1. Stock führt. Dort befindet sich eine Wohnung/Büro mit einer großen, westseitigen, ruhigen Terrasse mit Grünblick.

Das Nebengebäude, welches ebenfalls vom Innenhof zugänglich ist, wird im Moment als Lager, Umkleide- und Wirtschaftsgebäude genutzt.

Das Baujahr der ersten Gaststätte war 1960, wobei das Bestandsobjekt um einen Zubau mit Obergeschoß 1965 erweitert wurde. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder einzelne Adaptierungsarbeiten vorgenommen.

Das Objekt bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten der Nutzung. So kann es als Lokal weitergeführt oder aber in Wohnungen oder Doppelhäuser umgebaut werden.

Eine Übernahme ist sofort möglich.

Lage:
Tribuswinkel mit seinen mehr als 4.000 Einwohnern liegt etwa 25km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Den Autobahnanschluss Baden A2 erreicht man in lediglich 5 Fahrminuten.
Die Liegenschaft selbst befindet sich direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schule, Sportstätten, Bus, Badner-Bahnstation sind fußläufig erreichbar.

Sie möchten mehr über die Liegenschaft erfahren? Dann schicken Sie mir bitte eine Anfrage, ich übersende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Simone Vasicek
Telefon: 050 450-605
Mobil: +43 676 841 420-605
 
Firma Helga Herber IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Baden
Hauptplatz 9-12
2500 Baden
Büro: +43 2252 88 300 4070
Mobil: +43 664 142 62 44


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