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Baden: Repräsentatives Büro in modernisiertem Altbau

Objekt-Nr.: 3288
  • Repräsentativer Hauseingang
  • Blick in den Garten
  • großes Bad mit Wanne und Dusche
  • Repräsentatives Stiegenhaus
  • Großzügige Räume
  • Neue Fenster
  • Flügeltüren
  • Stuckdecke
  • klassische Raumflucht
  • Zimmer mit Ercker
  • Zimmer mit wunderschönem barocken Ofen
Zimmer mit wunderschönem barocken Ofen
Zimmer mit Ercker
klassische Raumflucht
Stuckdecke
Flügeltüren
Neue Fenster
Großzügige Räume
Repräsentatives Stiegenhaus
großes Bad mit Wanne und Dusche
Blick in den Garten
Repräsentativer Hauseingang
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Basisinformationen
Adresse:
A-2500 Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
240 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
240 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.190 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Mietvertrag
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
423,10 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 MM (exkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:
5
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
9570.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentative Büroräumlichkeiten / für Wohnen und Arbeiten geeignet

Das Büro liegt im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus in Baden. Die Räumlichkeiten sind neu renoviert. Das Büro besteht aus 5 Zimmern, Küche, Vorraum, 2 Bädern, 2 WC. Es kann in zwei eigenständige Einheiten getrennt werden und eignet sich dadurch auch sehr gut, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Es existieren zwei getrennte Stromzähler.

Die Räume bestechen durch die für den Altbau typischen hohen Decken, die zum Teil mit Stuck verziert sind. In den meisten Zimmern liegt Fischgrät-Parkett.
Beheizt wird das Objekt mittels 2 neuen Gasthermen.

Der Bahnhof ist ca. 300 m entfernt, der Josefsplatz und die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HIN.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um MITTEILUNG IHRER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT.

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ausstattung:
Räume veränderbar •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Dagmar Fernandes
Telefon: +43 50 450 604
Mobil: +43 676 841 420 604
 
Firma Helga Herber IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Baden
Hauptplatz 9-12
2500 Baden
Büro: +43 2252 88 300 4070
Mobil: +43 664 142 62 44


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