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Bad Vöslau: Geschäftslokal im Stadtzentrum

Objekt-Nr.: 2527
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  • Hinterer Verkaufsraum
  • Innenraum mit Schaufensterbereich
  • Außenansicht
Außenansicht
Innenraum mit Schaufensterbereich
Hinterer Verkaufsraum
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Basisinformationen
Adresse:
A-2540 Bad Vöslau
Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Objektart:
Laden
Mietpreis zzgl. NK:
2.068 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
508 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 MM (exkl. MwSt.)
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Kaution:
6204.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beste Verkaufslage in Bad Vöslau!

Das Geschäft befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Hier schlägt das Herz von Bad Vöslau mit den unterschiedlichsten Fachgeschäften wie Boutiquen, Juwelieren, Banken, Dorgerie, Friseur, Kaffees und Bistros. Ein zusätzlicher Anziehungspunkt ist der wöchentliche Bauernmarkt.

Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 16 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum ist L-förmig angeordnet. Dazu gehört ein ca. 37 m² großer Lager- und Büroraum, WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Geheizt wird mit einer Gastherme. Die Parkzone vor den Geschäften gewährleistet, dass Ihre Kunden Sie bequem erreichen können.
Auch eine Nutzung als Ordination, Büro oder Kanzlei ist denkbar. Um individuelle Adaptierungen der Räumlichkeiten finanziell zu unterstützen, ist eine Staffelmiete mit einer außerordentlich günstigen Anfangsmiete bis 2025 vorgesehen sowie ein Mietvertrag für 15 Jahre.

Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen.
Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit zur Belebung des charmanten Orts beitragen. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Telefonisch steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0664 / 51 40 943 gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvia Maschat
Telefon: + 43 50 450 600
Mobil: +43 664 514 0943
 
Firma Helga Herber IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Baden
Hauptplatz 9-12
2500 Baden
Büro: +43 2252 88 300 4070
Mobil: +43 664 142 62 44


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