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Mariental: "homeoffice ready" moderne 3-Zimmer Wohnung in Mariental

Objekt-Nr.: mfi244WE28
  • Wohn-Küche
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  • Flur
  • Bad
  • Gäste WV
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Erstbezug (1)
  • he_dahlienplatz_1
  • WE28_Grund
Wohn-Küche
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Flur
Bad
Gäste WV
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Erstbezug (1)
he_dahlienplatz_1
WE28_Grund
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Basisinformationen
Adresse:
DE-38368 Mariental
Helmstedt
Niedersachsen
Stadtteil:
Grasleben
mtl. Kaltmiete:
679 €
Wohnfläche ca.:
96,42 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
899 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"homeoffice ready" Glasfaser bis in die Wohnung sowie Lan-Verkabelung in jedem Raum machen diese Wohnung "homeoffice ready", kein Ärger mit schlechtem WLAN etc.
Diese Wohnung befindet sich im sanierten und denkmalgeschützten Torbogenhaus in Mariental, sie verfügt über eine Wohnfläche von 96 m2 die sich auf drei Zimmer, Küche. Bad sowie Balkon aufteilen.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein Pkw-Stellplatz kann separat gemietet werden.
Die moderne Ausstattung der Wohnung bietet Ihnen ein neues Zuhause zum wohlfühlen.
Ausstattung:
-Glasfaseranschluß
-Lan
-3fach Fenster
-Keller
-Balkon
Lage:
Die Gemeinde Mariental, bestehend aus den Ortsteilen Mariental-Horst und Mariental Dorf mit ca.1.000 Einwohnern liegt an der Straße der Romanik, ca.2 km von der BAB A2 entfernt.
Die unmittelbar an der Ortsdurchfahrt liegenden Kasernengebäude wurden zu modernen Wohngebäuden umgebaut.

Am Ortseingang von der B 244 befindet sich auf der linken Seite der gemeindeeigene Campingplatz. Hier sind noch Plätze frei. Der größte Arbeitgeber im Ort ist die Meisterbäckerei Steinecke, deren Erzeugnisse weit über die Kreis- und Landesgrenzen beliebt sind.

Die Klosterkirche wurde 1146 vollendet. Nach dem Aussterben der Gründerfamilie (1179) ging die Vogtei an die Welfen über. Das Kloster gelangte zu großem Wohlstand und erreichte um 1300 den Höhepunkt seiner Entwicklung. Zeitweise waren ihm 40 Dörfer unterstellt. Auch ein eigenes Klostergericht entwickelte sich.

1542 wurde Mariental vorübergehend, 1569 endgültig reformiert und bestand zunächst als evangelische Einrichtung weiter. Unter der Regierung des Herzogs Julius entstand im gleichen Jahr die evangelische Klosterschule. Niedere, mittlere und höhere Klosterschulen dienten als Vorbereitung für das Studium an der Universität Helmstedt. Äbte des evangelischen Klosters waren bis 1810 bedeutende Theologieprofessoren der Universität Helmstedt. Vom 1753 bis 1773 befand sich auch ein Lehrerseminar im Kloster Mariental.

Zur Zeit des Königreiches Westfalen 1807 bis 1813 gehörte Mariental zum Kanton Weferlingen. Von 1814 bis 1825 war es dem Kreisamt Helmstedt zugeordnet. Ab 1850 unterstand es der Kreisdirektion und dem Amtsgericht Helmstedt. Aus den Forsten um Mariental wurde 1860 die "Forstgemarkung Mariental" gebildet. 1861 wurde eine eigene Gemeindeverwaltung organisiert. Die Einwohnerzahl des Dorfes Mariental, das in der Hauptsache aus landwirtschaftlichen Arbeitern bestand, die für die Domäne arbeiteten, ist immer begrenzt geblieben. Bei 17 Wohngebäuden hatte Mariental 1885 nur 209 Einwohner, 1905 waren es bei 16 Wohngebäuden sogar nur 173.

Erst 1937 bis 1940 trat Mariental wieder in den Blickpunkt der Öffentlichkeit, als nördlich des Dorfes der Fliegerhorst gebaut wurde. Er diente nach 1945 zum einen als Flüchtlingslager, zum anderen als Lager für "Displaced Persons". Auf dem ehemaligen Flugplatzgelände entstanden nach dem Krieg mehrere Siedlungsbauernhöfe im Ortsteil Dorf und eine Großbäckerei. Ab 1960 begann mit dem Bau von Wohnhäusern im früheren Kasernenbereich des Flugplatzes eine neue Epoche.
Quelle: https://www.samtgemeinde-grasleben.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=118141
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Provision:
provisionsfrei für den Mieter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Moritz
Telefon: 05357 9929 010
Fax: 05357 9929006
 
Firma Marina Fuhrmann mf Immobilie
Lindenbreite 4
38368 Grasleben
Büro: +49 5357 9929010


Impressum:
mf-immobilie
Marina Fuhrmann
Immobilienmaklerin
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Tel. +49(0)5357-9929010   Fax. +49(0)5357-9929006

mf(at)mf-immobilie.de
https://mf-immobilie.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE320004183

Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde:
IHK Braunschweig
Brabandstraße 11
38100 Braunschweig.

Berufshaftpflicht:

Allianz Versicherungs--AG 10900 Berlin 

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