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Linz: Eigentumswohnung - Anlegerwohnung in sehr guter Lage von Linz, sofort verfügbar !!

Objekt-Nr.: 10590-25
  • Vorzimmer
  • Diele
  • Südostansicht
  • Ausblick Dachterrasse
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küchenblock
  • Kühlschrank
  • Gasherd
  • Küchenblock
  • Küchenblock
  • Eingang Küche
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Handtuchheizkörper
  • Badewanne
  • Waschbecken
  • WC
Vorzimmer
Diele
Südostansicht
Ausblick Dachterrasse
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küchenblock
Kühlschrank
Gasherd
Küchenblock
Küchenblock
Eingang Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Handtuchheizkörper
Badewanne
Waschbecken
WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Lüfteneggerstraße 7
A-4020 Linz
Oberösterreich
Region:
Hauptplatz, Donaulände, KH
Preis:
245.000 €
Nebenkosten:
149,14 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
11
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
69 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Linoleum
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.07.2030
Heizwärmebedarf:
67 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,21
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN......zum Verkauf steht eine im Jahr 2014/2018 komplett neu sanierte Eigentumswohnung!

TOP LAGE, ruhig, 5 min. Fußweg zum Hauptplatz, 5 min. Fußweg zur Donaulände, gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Krankenhäuser in wenigen Fußminuten erreichbar.

sofort beziehbar !!

Highlights:

Rollläden, Eichenboden in Diele, Linoleumboden und hochwertige Fliesen in Küche, Parkettboden in Schlaf - und Kinderzimmer, Fliesenboden in Bad und WC, Dachterrasse Liegemöglichkeit, Fahrradabstellraum, Skikeller, Waschraum, Grünfläche und Wäscheplatz gemeinsam benützbar, Sandkiste für Kinder, Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkkarte.

Elektroleitungen, Sicherungsautomaten, Böden, Türen, Küche, Bad, WC, wurden 2014 erneuert.

Heizleitungen und die Heizkörper wurden 2018 erneuert und auf Fernwärme umgestellt.

Alle Daten auf einen Blick:

Schlafzimmer: ca. 15m²

Kinderzimmer: ca. 15m²

Wohnzimmer: ca. 17m²

Küche: ca. 5,7m²

Bad mit Badewanne: ca. 6m²

WC extra: ca. 1,4m²

Vorraum: ca. 5m²

Abstellraum: ca. 2,9 m²

gemeinsame Dachterrasse im 11 OG TRAUM AUSBLICK über Linz

Optional: Parkplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Krankenhaus <475m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Universität <575m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <150m Geldautomat <500m Post <625m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <725m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
sanierte Drei Raumwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage! Die Wohnung befindet sich nähe Hauptplatz und Donaulände im 3. OG!
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Fürstl
Mobil: +43 664 1516730
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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