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Wien: * 3D-RUNDGANG * TOLLES ERDGESCHOSS BÜRO * TOPLAGE * IN RUHELAGE

Objekt-Nr.: 309605
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Basisinformationen
Adresse:
Stuckgasse
A-1070 Wien
Neubau
Region:
Wien
Gesamtfläche ca.:
286,78 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
143,39 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.850 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
254,42 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zimmeranzahl:
5
Barrierefrei:
ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.05.2022
Heizwärmebedarf:
102 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Objekt und Lage:

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich  im 7. Bezirk in der Stuckgasse. Zur Vermietung gelangt eine ca. 140 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Stuckgasse. 

Aufgeteilt ist die Fläche aktuell in 5 Räume. 

 

  • barrierefrei
  • Lagerfläche im Kellergeschoss - Zugang über den Innenhof
  • zusätzliches Lager kann bei Bedarf zu einem Bruttomietpreis von € 300,00 angemietet werden. 
  • Lagerfläche
  • Bürofläche
  • große Teeküche
  • Aufenthaltsraum sowie Toiletten für Mitarbeiter
  • kleine Kellerfläche

 

Das Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung) ist als zirka-Angabe zu verstehen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft befindet sich im 7. Bezirk inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets. Unweit der Burggasse.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch mehrere Bushaltestellen direkt ums Eck. Die U3-Station Volkstheater liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt. 

 

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagerfläche 8 m² •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julian Mellawa
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 699 11 20 84 11
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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