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Wien: DONAU BUSINESS CENTER - Geschäftsfläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis (ab Herbst 2021) |

Objekt-Nr.: 230250/1
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Basisinformationen
Adresse:
A-1020 Wien
Leopoldstadt
Region:
A22
Gesamtfläche ca.:
435 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.915 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.835,70 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.05.2029
Heizwärmebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Objekt und Lage:

Das moderne Donau Business Center bietet auf insgesamt 6 Ebenen ca. 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzräume.

Das Gebäude verfügt über eine mit Glas überdachte, großflächige Eingangshalle mit Portierloge und schönen Sitzgelegenheiten.

Das Bürogebäude entspricht den neuesten Anforderungen, und die unterschiedlich großen Konferenzräume können tagesweise angemietet werden.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Die Mietpreise verstehen sich bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren!

 

Die Geschäftsfläche (EG=2.OG) ist ca. ab September 2021 verfügbar.

Der Eingang ist über die Halle des Hauses.

Die Sanitäreinheiten befinden sich außerhalb der Einheit. 

 

Ausstattung: Büroflächen (aktuell voll vermietet)

  • mechanische Lüftung
  • Kühlung mittels FanCoils
  • 2,80 m lichte Raumhöhe
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Fensterbankkanäle
  • Lift
  • 24 Std Portier

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 47kWh/m².

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage

 

Verkehrsanbindung:

Das Donau Business Center liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu A23 und A22. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind auf kurzem Weg gut erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U2 (Station Donaumarina) erreicht man das moderne Büro auch öffentlich.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 1 35 600 10 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sonja Macho
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 664 44 53 56 1
Fax: +43 1 35 600 10 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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