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Wien: mein eigenes Zuhause - klein und renovierungsbedürftig

Objekt-Nr.: 2201501
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Denisgasse
A-1200 Wien
Brigittenau
Region:
U4 Friedensbrücke
mtl. Miete:
409,09 €
Wohnfläche ca.:
37,05 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
450 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
981,82 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
37,05 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.08.2021
Heizwärmebedarf:
69,33 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,67
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1350 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

5 – 10 Minuten von der U4 Station Friedensbrücke entfernt, befindet sich diese kleine, aber feine Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Beginnend mit der öffentlichen Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass sich die U4 Station Friedensbrücke maximal 10 Minuten fußläufig entfernt befindet. Schnelles Erreichen der Innenstadt sowie anderer Linien inklusive. Zusätzlich verkehren einige Straßenbahnlinien (5,31,33,O – Wallensteinstr.) sowie die Buslinie 5B (Wallensteinplatz) in der Nähe. Restaurants, Cafes oder Bars sind in dieser Gegend unzählig vertreten, der nahe befindliche 9te Bezirk offeriert diesbezüglich ein noch größeres Spektrum. Für Amtswege wäre die AUVA sowie eine Bundesgeschäftsstelle des AMS in der Nähe. Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es ebenfalls zahlreich. Das Bildungsangebot wird durch eine nähere Volksschule sowie ein Gymnasium aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch ein Gesundheitszentrum, einer Apotheke und niedergelassene Ärzte sichergestellt. Der Ausgleich im Grünen wird durch den großzügigen Augarten garantiert.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Einzimmerwohnung. Der gemütlichen Aufteilung folgt eine zentrale Begehbarkeit. Die Böden sind mit Holz, in den Nassräumen und der Küche mit Laminat, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels eines Gaskonvektors. Die Einbauküche ist sehr großzügig gestaltet und bietet viel Spielraum für sämtliche Küchendesigns.  

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U4 Friedensbrücke
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
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