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Scharten: Grünidylle Scharten Top 2B: Wohnen wo die

Objekt-Nr.: 3342/5369
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Wohnpark Scharten
Wohnanlage Scharten 1
Wohnpark Scharten
Rexham
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Basisinformationen
Adresse:
A-4612 Scharten
Eferding
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
190.500 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2021
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
39 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,73
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur

Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet.

Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus.

Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität .

Wohnung im OG mit 62 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon

Ausstattung:

Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz

Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen

Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz

Videosprechanlage

Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk

Echtholzböden

Energiesparende Fussbodenheizung

Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe

Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten

Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler

Eigengärten eingezäunt

Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.

Gute Infrastruktur: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Kleinere Anpassungen und Änderungen im Raumkonzept ( Bad etc. ) sind soweit bautechnisch machbar sind bis Baubeginn noch möglich.

Hinweis : Jeder Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenplatz zugeordnet , weitere Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 18.000.- ( nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten )

Weitere Infos und Details: Geplanter Baubeginn Herbst 2021, Bezugsfertigstellung viertes Quartal 2022 , Gesamtfertigstellung der Anlage inkl. Aussenanlagen 3 Monate nach Bezugsfertigstellung .

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 39,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Robert Gassner
Telefon: +43 (0)732 / 79 36 66
Mobil: +43 699 / 19575277
 
Firma Irmgard Bayer Bau & Boden Immobilien GmbH
Hirschgasse 3
4020 Linz
Büro: +43 732 79 36 66 0


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