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Wien: Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 10229
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • offene Küche
  • Wohnküche
  • Balkon mit Blick Richtung Westen
  • Balkon
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Grundriss
Wohnzimmer
offene Küche
offene Küche
Wohnküche
Balkon mit Blick Richtung Westen
Balkon
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Vet Med, Angyalföldstraße
mtl. Miete:
718,19 €
Wohnfläche ca.:
48,97 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
790,01 €
Nebenkosten:
96,04 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
57,88 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In einer grünen Neubau Wohnanlage auf den Schichtgründen neben der Veterinär-Medizinischen Universität befindet sich diese sonnige, moderne Wohnung mit Balkon!

Sie liegt im 2. Liftstock und bietet einen Wohnraum mit offener Einbauküche und Ausgang auf den ca. 9m² großen Balkon. Weiters ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und WC sowie ein separater Abstellraum. Die Ausstattung der Wohnung ist modern mit schönem Echtholzparkett Boden. Große Fenster mit Rollos sorgen für viel Helligkeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche Extras, wie z.B. eine Sauna, Gemeinschaftsräume, welche man für private Events buchen, aber auch eine Sonnenterrasse im Gemeinschaftsbereich, wo man angenehme Stunden im Freien genießen kann.  

Ein Garagenplatz (gleich gegenüber des Stiegenaufgangs) für 70,- Euro kann angemietet werden. Gesamtkosten inkl. Garage 820,- Euro  

Lage und Umgebung:

Nähe Vet-Med, Schichtgründe (Zufahrt über Hans-Czermak Gasse)

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahn Linie 26 an der Donaufelder Straße mit Anbindung zur U1 oder U6. Weiters ebenfalls nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum für Besorgungen für den täglichen Bedarf. Die Anlage ist herrlich grün und ruhig gelegen und weitgehend autofrei.

Fazit: Sehr gute Infrastruktur und trotzdem ruhig gelegen in grüner Umgebung.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Neben Veterinär-Medizinische Universität (Vetmed), Schichtgründe, Nähe Hans-Czermak-Gasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Maja Arsic
Telefon: +43 997 12 93
Mobil: +43 660 821 66 47
Fax: +43 997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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