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Wien: # DACHAUSBAU # ERST-BEZUG # NÄHE AUGARTEN # 3D RUNDGÄNGE

Objekt-Nr.: 230152
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
A-1200 Wien
Brigittenau
Region:
Augarten
Preis:
295.000 €
Nebenkosten:
96,45 €
Wohnfläche ca.:
55,63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
55,63 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.08.2026
Heizwärmebedarf:
34,93 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,90
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG: DACHGESCHOSS-AUFBAU BEIM AUGARTEN

 

3 Wohnungen stehen zu Verkauf!

Top 40:  52,22m² 

Top 41:  55,63m²

Top 44:  60,24m² + ca. 12m² Terrasse

 

EUR 275.000 - 345.000

 

Informationen zum Objekt und Ausstattung:

Top 40 & 41 sind ab sofort beziehbar.

Top 44 ist voraussichtlich mit Juni 2021 beziehbar.

 

Das Haus verfügt über einen neuen Lift. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet diese sorgt für warme Füße auch in den Wintermonaten. Kaum Dachschrägen bei diesen DG Einheiten. Die hochwertigen "VELUX" Dachflächenfenster und vertikale "KAGER" Fenster sorgen für helle Wohnräume. Jedes Fenster verfügt über elektrische Außenjalousien in der Top 44 durch VELUX-PAD anzusteuern. In den anderen Einheiten wurden Raffstores von der Firma "EFAPEL" ausgeführt. Die Armaturen sind von der Marke "IDEAL STANDARD". "GEBERIT" wurde bei den Toilettenanlagen verbaut.

 

Lage:

Durch die Buslinien 5B und N31 sowie die U6 kann die Anbindung als sehr gut bezeichnet werden.

Der Augarten liegt nur 200m entfernt, und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.

Nahversorger finden Sie um´s Eck.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Nicolas Putzlager
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 660 302 61 70
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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