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Wien: Exklusive Wohnung in U-Bahn-Nähe

Objekt-Nr.: 11290
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
1020 Wien
Leopoldstadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.216,10 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.372,98 €
Nebenkosten:
318,80 €
Heizkosten:
125 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p>Diese hervorragend aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Sie besticht nicht nur durch Ihren guten Grundriss, sondern ebenso mit ihrer hellen Wohnküche mit Ausgang auf den charmanten Balkon, der Innenhofseitig ausgerichtet ist. Weitere drei Zimmer bieten ausreichend Platz fürs Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der Saunabereich im Keller. Beheizt wird die Fußbodenheizung mittels Gas- Zentralheizung, das Heizungsakonto beträgt 125, EUR/Monat. Infrastrukturell ist sie ebenso außerordentlich gut gelegen. Die U2 Taborstraße mit Ausgang Novaragasse ist wenige Schritte entfernt sowie Straßenbahn und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. </p>

<p>Wenn Sie eine großzügige Wohnung im zweiten Gemeindebezirk suchen, schreiben Sie mir bitte gleich ein Mail, denn diese Wohnung wird bald seinen Mieter gefunden haben. </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong>
Arzt &lt;500m
Apotheke &lt;500m
Krankenhaus &lt;500m
Klinik &lt;1.500m

<strong>Kinder & Schulen</strong>
Schule &lt;500m
Kindergarten &lt;500m
Universität &lt;1.000m
Höhere Schule &lt;1.000m

<strong>Nahversorgung</strong>
Supermarkt &lt;500m
Bäckerei &lt;500m
Einkaufszentrum &lt;1.500m

<strong>Sonstige</strong>
Bank &lt;500m
Geldautomat &lt;500m
Post &lt;500m
Polizei &lt;500m

<strong>Verkehr</strong>
Bus &lt;500m
Straßenbahn &lt;500m
U-Bahn &lt;500m
Bahnhof &lt;500m
Autobahnanschluss &lt;3.000m

<sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Lage:
Novaragasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Kaltenegger
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 232 76 26
Fax: 0820 220 262 029
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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