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Wien: Wohntraum zwischen Grünem Prater und U3

Objekt-Nr.: 11704
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1030 Wien
Landstraße
Region:
U3 Schlachthausgasse, Prater, Arkadenhof
Preis:
389.000 €
Nebenkosten:
139,47 €
Wohnfläche ca.:
68,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
14.004,00 € inkl. 20% USt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Bezugsfrei ab:
n.V
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zweimal um´s Eck zur U3, in 10 Minuten per pedes im Naherholungsparadies Prater, hier lässt es sich leben ! Zwei Zimmer auf großzügigen 68,5 qm - bei Sanierung auch drei Zimmer möglich DIE LAGE: Herrlicher Fernblick auf das Wiener Straßenbahnmuseum, bis rüber in den Prater. Eckhaus in den Einbahn-Seitengassen der Schlachthausgasse,  Per pedes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gegeben - Im Einkaufszentrum "Arkadenhof", sowie auf der Schlachthausgasse bzw in der Erdbergstraße. Apotheke, Bäcker; Gutbürgerliches Gasthaus und Kebap-Bude. Mit dem 77A in ein paar Minuten zum Stadion Center bzw zur U2,  mit der U3 in kürzester Zeit in die City. Die Tangente aka A23 ist rasch erreichbar, über die Erdbergstraße ist man mit dem Auto schnell im Zentrum. Besser geht´s nicht, die Lage ist perfekt. DAS HAUS: Klassisches Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Lift ist also vorhanden (vom Straßenniveau barrierefrei !) Das Haus hat schon bessere Zeiten gesehen, ist aber gut in Schuß und gepflegt. Sehr schönes klassisches Stiegenhaus, helle Gänge. Die 41 Wohneinheiten verteilen sich auf EG, Hochparterre, Mezzanin, 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss, im Souterrain befinden sich Magazine.

 

DIE WOHNUNG: Unser Objekt liegt im 4. Liftstock, an der Ecke des Hauses. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Kleines Badezimmer, WC, jeweils mit Fenster. Die große Küche bietet noch Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer sind 20,6 qm bzw 21,7 qm groß und punkten mit herrlichem Ausblick. Parkettböden sind etwas abgewohnt, die Küche dito. Daher ist eine Sanierung wohl notwendig - dies erklärt auch den eher moderaten Preis. Gute Lage - Schöner Altbau - Tolle Wohnung - Viel Potential 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Schlachthausgasse, Grüner Prater, Arkadenhof
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr ANDREAS C. REPOLLES
Mobil: +43 699 18 18 18 77
 
Firma Chanan Babacsayv B&Co GmbH - Realta Immobilien
Rudolfsplatz 12/10A
1010 Wien
Büro: +43 1 913 35 61
Mobil: +43 699 10197103


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