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Wien: # INNENHOF BALKON # NAHE U-BAHN LAGE # 3D-RUNDGANG # 2-ZIMMER WOHNUNG # MIETWOHNUNG

Objekt-Nr.: 229787
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Basisinformationen
Adresse:
Hietzinger Kai
A-1130 Wien
Hietzing
Region:
Hietzinger Kai, Schönbrunner Schlosspark, Schloss Schönbrunn, U4 Braunschweiggasse
mtl. Miete:
680,91 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
749 €
Nebenkosten:
134,57 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.634,18 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
64,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 06.11.2018
Heizwärmebedarf:
164,55 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2460 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 61 m² Wohnung mit Innenhofbalkon im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses am Hietzinger Kai, direkt neben der U4 Station Braunschweiggasse. 

Ein Zimmer der Wohnung ist zur Nordseite ausgerichtet und das zweite Zimmer ist zur Südwestseite ausgerichtet.  Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, mit zusätzlichem Balkenriegel. 

Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, sowie Trockenraum. 

Ein Kellerabteil wird bei Bedarf zusätzlich kostenlos zur Verfügung gestellt. 

 

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer und Nassräume. 

Direkt links von der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche mit viel Arbeitsflächen, Geschirrspüler, Gasherd, großem Kühlschrank und Gefrierfach. 

Ein weiterer Wohnraum ist zum Hietzinger Kai ausgerichtet und ist zusätzlich mit einigen Einbauschränken ausgestattet, ebenso wie der Vorraum. Idealer Stauraum vom Boden bis zur Decke! 

Das separate WC und das Dusch-Badezimmer liegen zwischen den beiden Wohnräumen. Die Waschmaschine im Badezimmer wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. 

Der lichtdurchflutete süd-west-seitige Wohnraum ist mit einem kleinen Balkon zum Innenhof ausgestattet. Eine Markise zur manuellen Bedienung ist bereits vorhanden. 

 

Sie sitzen im Home-Office fest? - Kein Problem! Besichtigen Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus mit unserem 3D-Rundgang! 

 

Lage

Ideale Lage direkt neben der U4-Station Braunschweiggasse

10 Minuten zu Fuß zum Schloss Schönnbrunn! Straßenbahnstationen der Linien 10, 49, 52 und 60 sowie auch Bushaltestellen. 

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe!

In wenigen Gehminuten finden Sie kleinere Grünflächen und Parks.

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Lage:
Hietzinger Kai, Schönbrunner Schlosspark, Schloss Schönbrunn, U4 Braunschweiggasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julian Mellawa
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 699 11 20 84 11
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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