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Wien: # 2 EIGENTUMS-WOHNUNGEN # EXKLUSIVE AUSSTATTUNG # IM HOCHPARTERRE # ALTBAU # TEILSANIERT # MARIAHILF

Objekt-Nr.: 229788
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Basisinformationen
Adresse:
Corneliusgasse
A-1060 Wien
Mariahilf
Region:
Pilgramgasse, Kettenbrückengasse, Haus des Meeres, Gumpendorfer Straße
Preis:
889.000 €
Nebenkosten:
191,48 €
Wohnfläche ca.:
151,58 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
151,58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.06.2022
Heizwärmebedarf:
102 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p>Zum Verkauf gelangen zwei <strong>Altbauwohnung im Hochparterre</strong> eines Jahundertwende-Zinshauses im <strong>6. Wiener Gemeindebezirk</strong>. </p> <p>Einzigartige <strong>Deckengewölbe</strong> und <strong>hohe Räume</strong> machen die Wohnungen einzigartig. </p> <p>Die Küche ist separat, neu sowie auch das Badezimmer und das WC. Auch die Fenster sind neu und <strong>mehrfachverglast</strong>, wodurch man die umliegenden <strong>Einbahnstraßen</strong> kaum wahrnimmt. Die Wohnung wird mittels <strong>Gasetagenheizung</strong> beheizt und kann ebenso im Winter über den <strong>Kamin</strong> im Wohnzimmer beheizt werden. </p> <p>Die Wohnräume sind mit <strong>Parketten</strong> ausgestattet, WC, Küche und Badezimmer mit <strong>Fliesen</strong>. </p> <p>Eine Ablöse wird für einige Gegenstände in der Wohnung verlangt. (nach Absprache) </p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p>Wohnung 1: Vom großen Vorraum aus gelangt man in das separate WC, den Flur zu Badezimmer, Küche und Esszimmer, sowie auch ins Schlafzimmer. Das Wohnzimmer kann man sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Esszimmer aus begehen. </p> <p>Wohnung 2: Direkt links vom Vorraum liegt die separate Küche mit einer geräumigen Abstellnische. Das WC ist separat mit Handwaschbecken.  Das Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer, sowie auch das Badezimmer an das Schlafzimmer. </p> <p><strong>Umgebung: </strong></p> <p>Direkt vor der Haustüre befinden sich hier viele Restaurants, Bars und kleine Geschäfte. </p> <p>Genau zwischen den <strong>U4 Stationen Pilgramgasse</strong> und <strong>Kettenbrückengasse </strong>gelegen, gelangt man in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Die Stationen der <strong>Buslinien 13A, 14A </strong>und<strong> 57A</strong> sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. </p> <p> </p> <p><strong>DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume</strong></p> <p> </p> <p><strong>Wichtige Information:</strong></p> <p>Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.</p> <p>Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.</p> <p>Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet.</p> <p>Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!</p><p><span style="font-size:11px"><strong>DECUS Immobilien GmbH &ndash; Wir beleben R&auml;ume</strong></span></p><p><span style="font-size:11px">F&uuml;r weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne <strong>Herr </strong></span>&nbsp;<span style="font-size:11px"><strong>Julian Mellawa&nbsp;</strong>unter der Mobilnummer&nbsp;<strong>+43 699 11 20 84 11&nbsp;</strong>und&nbsp;per E-Mail unter&nbsp;<strong>mellawa@decus.at</strong>&nbsp;pers&ouml;nlich&nbsp;zur Verf&uuml;gung.</span></p><p><span style="font-size:11px"><strong>www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10</strong></span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-size:11px"><strong>Wichtige Informationen</strong></span></p><p><span style="font-size:11px">Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie f&uuml;r Fernabsatz- und Ausw&auml;rtsgesch&auml;fte in Kraft getreten ist.</span></p><p><span style="font-size:11px">Da es immer wieder zu Missverst&auml;ndnissen kommt, m&ouml;chten wir Sie dar&uuml;ber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst&nbsp;nach&nbsp;Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor&nbsp;unverbindlich und kostenlos!</span></p><p><span style="font-size:11px">Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willens&uuml;bereinstimmung betr&auml;gt unser Honorar (lt. Honorarverordnung f&uuml;r Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietvertr&auml;gen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietvertr&auml;gen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuz&uuml;glich der gesetzlichen Umsatzsteuer.</span></p><p><span style="font-size:11px">Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverst&auml;ndlich keine Provision zu bezahlen.</span></p><p><span style="font-size:11px">Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angef&uuml;hrte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigent&uuml;mers und sind unsererseits ohne Gew&auml;hr.</span></p><p><span style="font-size:11px">Wir d&uuml;rfen gem. &sect; 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t&auml;tig sind und ein wirtschaftliches Naheverh&auml;ltnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverh&auml;ltnis ergibt sich aus regelm&auml;&szlig;iger gesch&auml;ftlicher Verbindung.</span></p><p><span style="font-size:11px">N&auml;here Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkosten&uuml;bersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter &quot;Service&quot; - &quot;Rechtliches zum FAGG&quot; sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Expos&eacute;s!</span></p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong> Arzt &lt;500m Apotheke &lt;250m Krankenhaus &lt;750m Klinik &lt;500m <strong>Kinder & Schulen</strong> Schule &lt;250m Kindergarten &lt;500m Universität &lt;1.000m Höhere Schule &lt;1.500m <strong>Nahversorgung</strong> Supermarkt &lt;250m Bäckerei &lt;250m Einkaufszentrum &lt;500m <strong>Sonstige</strong> Bank &lt;500m Geldautomat &lt;500m Post &lt;500m Polizei &lt;250m <strong>Verkehr</strong> Bus &lt;250m Straßenbahn &lt;750m U-Bahn &lt;250m Bahnhof &lt;500m Autobahnanschluss &lt;4.250m <sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Lage:
Pilgramgasse, Kettenbrückengasse, Haus des Meeres, Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julian Mellawa
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 699 11 20 84 11
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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