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Maria Enzersdorf: ++NEU++ Tolle 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit LOGGIA **Videobesichtigung**

Objekt-Nr.: 32057
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2344 Maria Enzersdorf
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
65,80 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Ruhig Wohnen in der schönen Vorstadt in Maria Enzersdorf umringt von Parkanlagen. Die ca. 65 m² Wohnung mit ca 9m² Loggia befindet sich in einem Neubaugebäude.

Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnungszugang, ein einladender und zugleich heller Wohn-Essbereich mit Ausgang in die eigene Loggia. Zwei helle Schlafzimmer (eines hofseitig, eines straßenseitig), eine getrennte Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Loggia

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der Johannesstraße und somit im Herzen von Maria Enzersdorf. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken), sowie Freizeitanlagen (Parks um Schloss Lichtenstein) binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Buslinien, welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!       Verkehrsanbindung:  Busse: 213A, 262A

 

 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 219.000.-. 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reperaturfond plus Steuern belaufen sich auf ca. €264,32.

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Luca Schelodetz
Telefon: 0664/910 15 40
 
Firma BA Bertrand Kaufmann ADONIA Immobilien
Grinzinger Strasse 119
1190 Wien
Mobil: +43 699 171 484 36


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