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Burgau: Großes Wohnhaus mit sehr viel Potential

Objekt-Nr.: 44281
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Basisinformationen
Adresse:
A-8291 Burgau
Fürstenfeld
Steiermark
Region:
Schloss Burgau
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
2.290 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.09.2025
Heizwärmebedarf:
85,14 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,11
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und steht zum Verkauf.

Ursprünglich wurde dieses Gebäude ca. 1670 erbaut. Technisch wurde diese Liegenschaft kontinuierlich adaptiert. Kosmetisch wäre noch einiges zu verändern! Deshalb wurde ein fiktives Bj von 1980 angenommen! 

 

Das Wohnhaus unterteilt sich in drei Wohneinheit und einem Nebengebäude mit Werkstätten.

 

1. Wohneinheit (ca. 72m²): 

Zuerst gelangen Sie in den Vorraum mit ca. 8 m², von dort aus kommen Sie in ein helles Schlafzimmer mit ca. 15 m². Im nächsten Raum ist die Küche aus Holz mit halbrunder "Essecke" für 6 Personen.

Auch vom Vorraum erreichbar, ist ein kleines Badezimmer mit Dusche, welche durch eine Mauer halb abgetrennt vom WC ist.

 

Von der Küche aus kommen Sie in ein weiters ca. 18 m² großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und eine Durchreiche von der Küche hat.

 

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie von hier zum zweiten Wohnbereich.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 1. und 2. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=6VXnvgUp9Ji

 

2. Wohneinheit (ca. 70m²):

 

Über den Stiegenaufgang und dem folgenden Flur gelangen Sie zentral in alle Zimmer dieser Wohneinheit.

In dieser Einheit finden Sie zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit 8 m² Balkon, ein Bad mit Dusche und separatem WC.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 1. und 2. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=6VXnvgUp9Ji

 

3. Wohneinheit (ca. 120m²):

 

Durch den Flur im EG gelangen Sie zu rechter Hand in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer an welches zwei weitere kleinere Zimmer angeschlossen sind.

Zu linker Hand, am Beginn des Flurs, finden Sie zwei weitere kleine Zimmer. 

Geht man den Flur weiter entlang, ist auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 

Am Ende des Flurs sind links zwei weitere Räume, eine Speis und eine große, geräumige Küche mit Essbereich.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 3. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

https://my.matterport.com/show/?m=TwvCMVKiZh8

 

Zur Liegenschaft selbst gehören noch Nebengebäude mit ca. 200 m² sowie zwei unterteilten Werkstätten, eine Garage für 2 Fahrzeuge, ein ca. 9m² großer Heizraum, ein großer Innenhof und ein ca. 25m² großer Gewölbekeller, welcher sich als perfekter Lagerraum für Obst und Gemüse eignet. Auf dem Haus ist eine 15 kW Photovoltaik Anlage, am Grundstück ein eigener Brunnen, der nach Belieben das Nutzwasser im Haus speist. 

Technisch wurde diese Liegenschaft kontinuierlich adaptiert. Kosmetisch wäre noch einiges zu verändern! 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit großem Garten steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und hat einen sehr guten Zugriff auf die Infrastruktur der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und einem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion.

Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Lukas Wolf
Mobil: +43 664 9366219
 
Firma Mag. Thomas Fürstl Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Vorgartenstrasse 1
3485 Haitzendorf
Büro: +43 2732 722 69
Mobil: +43 664 255 0 220


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