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Mörbisch am See: Herrlich ausgebautes Einfamilienhaus in Mörbisch am See - Ruhige Waldrandlage

Objekt-Nr.: 22024
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-7072 Mörbisch am See
Eisenstadt-Umgebung
Burgenland
Region:
Neusiedler See
Preis:
340.000 €
Nebenkosten:
250 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
12.240,00 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.11.2022
Heizwärmebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Überschau / Highlights:

+ Drei separat oder gemeinsam nutzbare Wohneinheiten

+ Rustikal ausgebauter Keller inkl. Sauna mit Ruheraum, Weinkeller, Partyraum und Stüberl

+ Liebevoll gestalteter Innenhof mit mediterraner Bepflanzung

Raumaufteilung:

Wohneinheit 1 mit 80m²

+ im Erdgeschoß des vorderen Hauses

+ großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen

+ voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten

+ Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Vorraum, AR

+ Parkettboden, zusätzliche Gasetagenheizung, zweite Gästetoilette

+ vorgelagerte Terrasse zum südseitig ausgerichteten Garten

Wohneinheit 2, ebenfalls 80m²

+ im Obergeschoß des vorderen Hauses

+ 2 vollwertige Zimmer, eines mit eigenem Kachelofen

+ ein Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen

+ Badezimmer mit Dusche und WC, Badewanne in separatem Raum

+ Südbalkon, zugängig von zwei Zimmern,  Gasetagenheizung

Wohneinheit 3 mit 60m²

+ im mittleren Zubau mit 2 Zimmern zu je ca. 20m²

+ Küche mit ca. 18m²

+ Bad mit Dusche, WC extra

+ Gasetagenheizung

Extra:

+ 2 zusätzliche ca. je 15m² große Gästezimmer sowie ein Geräteschuppen an der Rückseite des Grundstücks

............................................................................................................................................................................................................ Gas-Zentralheizung und 2 Kachelöfen (WZ/EG)  (WZ/OG)

Alle Anschlüsse: Wasser/Strom/Kanal/Gas/ Tel/TV-Kabel; Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz, Schindel-Deckung

Doppelte Thermoverglasung Holz; Böden: Parkett/Melan/Fliesen

Lage:

Ideale Lage für Seeliebhaber und Radfahrer. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See bis in das benachbarte Ungarn. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca. 17km Entfernung. Die Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen. Wien erreicht man in ca. 50 Minuten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap email: pap@wbimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartenfläche: 250 m² •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Walter Pap
Telefon: +43 699 1164 8432
Mobil: 0699 1164 84 32
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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