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51010 Landhaus-Villa



Haus Marliana 51010

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Haus Marliana 51010
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Anschrift
PLZ / Ort:51010 Marliana
Land:Italien
 
Kontaktdaten
Firma:Immogold®
Zusatz:Makler
Anrede:
Vorname:Rainulf
Nachname:Spitau
Email:info@immogold.de
Telefon:05235-1210
Mobil:0049174 1636691
Website:http://www.immogold.de
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:365
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:8
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:10.000,00 m²
Wohnfläche:300,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:620.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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51010 Landhaus-Villa

Von der Terrasse dieser niveauvollen Landvilla sieht man weit in die grüne Hügellandschaft der Toscana bis nach Florenz. Es handelt sich um einen sehr schönen und gepflegten Besitz, umgeben von einem zauberhaft angelegten Garten. Ca. 300 m² Wohnflächen und ca. 10.000m² Areal mit 50 Olivenbäumen -die in Produktion sind- und ein eigener Brunnen umfaßt Ihr neues Domizil. Das Haus ist perfekt renoviert. Erdgeschoß: -- eine große komfortabel Wohn-Küche mit Pizzaofen; Arbeitsplatte wurde aus wertvollem Marmor gearbeitet und besteht aus einem Stück. -- Von der Küche gelangen Sie direkt zur Terrasse mit tollem Panoramablick bis nach Florenz. Bei klarer Sicht sehen Sie die Kirchen von Florenz. -- einem doppelten Wohnbereich mit Esszone und offenem Kamin, -- ein Schlafzimmer, -- ein Bad, und -- verschiedenen Nebenräume mit Waschküche usw.. Im Obergeschoß gibt es im Moment einen privaten Zugang vom Garten über eine Terrasse. Da der obere Teil auch teilweise als Ferienwohnung vermietet wird, hat man Innentreppe zum OG zugemauert um zwei separate Wohneinheiten zu erhalten. Auf Wunsch wird diese Verbindung auf Kosten der Besitzerin wieder geöffnet und wie im Plan ersichtlich wiederhergestellt. Es gibt hier: -- eine Küche, -- einen großen, heller Wohnraum, -- zwei große Schlafzimmer und -- ein Bad. Alle Fußböden wurden mit Cotto und massiven Holzböden ausgestattet; doppelt verglaste Fenster. In den Ort sind es ca. 5- 10 Min mit dem Auto. Zufahrt: der letzte Kilometer ist eine kleine teils gekieste Straße die zum Haus führt und noch zwei Anwohnern dient. Absolut ruhig und privat. Energieklasse G, IPE 389,9 KWh/m2 Überblick: Objekttyp: Bauernhaus / Landhaus Region: Toscana Gebiet: auf dem Lande Nächst größere Stadt: Montecatini Terme Lage: Marliana Wohnfläche: ca. 300 m² Landmasse: ca. 10.000 m² Drei Schlafzimmer Drei Bäder Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold ® haftet nicht für die Richtigkeit. Größe: 300 m² / 10.000 m² Preis: 620.000,-- Euro