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66914 Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Fernblick



Haus Waldmohr 66914

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Anschrift
PLZ / Ort:66914 Waldmohr
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Axel Göritz
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:a.goeritz@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 176 38378086
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:web1781_16631
 
Info
Baujahr:1972
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:11
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:3
 
Flächen
Grundfläche:988,00 m²
Wohnfläche:380,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:389.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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66914 Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Fernblick

Herrschaftliches Anwesen mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss (Wohnfläche: 175 m2) bietet neben dem Eingangsbereich und dem Flur vier Schlafzimmer mit umlaufendem, teilweise überdachtem Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ist in den Schlaftrakt integriert. Im Wohnbereich befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein großes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen (mit Bestandsschutz) und ein bezaubernder Wintergarten mit einem romantischen offenen Kamin und einem phantastischen unverbaubaren Ausblick auf die Sickinger Höhe. Das Obergeschoss (Grundfläche: 75 m2; Wohnfläche: 50 m2) enthält einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie drei Abstellkammern in der Dachschräge. Durch minimale bauliche Veränderungen ist das Obergeschoss als separate Wohnung nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (Wohnfläche: 75 m2) mit eigenem Eingang, einem Eingangsbereich und Flur, einem Badezimmer mit Bidet, Badewanne und integrierter Dusche, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohn-Esszimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf den gepflegten, sonnigen Garten. Durch die leichte Hanglage besitzen alle Wohnräume regulär große Fenster und erhalten daher normales Tageslicht. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Arbeitszimmer (ca. 30 m²) mit Gäste-WC, welches sich durch leichte bauliche Veränderungen mit der Einliegerwohnung verbinden lässt. Daneben sind hier ein Abstellraum, ein Bügel-/Trockenraum, ein Heizungsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein abgetrennter Öltankraum (11.000,00 l) vorhanden. Der neue Eigentümer profitiert zusätzlich von den prall gefüllten Tanks. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass die Heizung auch auf Gas umgestellt werden kann. Das gepflegte und sehr gut erhaltene Anwesen ist von einem wunderschönen Garten umgeben und weist eine leichte Hanglage auf. Das Eigenheim erstreckt sich daher auf drei Ebenen und ist in drei Wohnungen unterteilt, welche eigenständig genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück eine Doppelgarage, ein Carport (Alu), ein Geräteschuppen mit Holzlager sowie mehrere zusätzliche Stellplätze. Die Zufahrt ist selbstverständlich gepflastert.

Das sehr ansprechende Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Waldesrand, aber dennoch in direkter Nähe zu allen örtlichen und städtischen Einrichtungen sowie der Auffahrt zur A6 Der Wohnort selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Busanbindung, Gewerbegebiet, Kindergärten, Schulen, Haus- und Fachärzten, Apotheke, Optiker, Physiotherapie, Post, Banken sowie zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Cafés, öffentliches Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz, Fitnesscenter, Reiterhof etc.). Die Städte Homburg, Bexbach, Neunkirchen, Zweibrücken, Ramstein-Miesenbach und Landstuhl befinden sich im direkt...