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1150 ZINSHAUS 100% BESTANDSFREI MIT WERKSTATT IM HOFGEBÄUDE



Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Keller

Keller

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Souterrain.jpg

Souterrain.jpg

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Hochparterre

Hochparterre

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 1. Stock

1. Stock

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 2. Stock

2. Stock

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Dachgeschoss

Dachgeschoss

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Dachdraufsicht

Dachdraufsicht

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Ansicht Hof

Ansicht Hof

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Schnitt A-A

Schnitt A-A

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Schnitt A-A

Schnitt A-A

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Schnitt B-B

Schnitt B-B

Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150
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Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Keller
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Souterrain.jpg
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Hochparterre
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 1. Stock
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 2. Stock
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Dachgeschoss
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Dachdraufsicht
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Ansicht Hof
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Schnitt A-A
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Schnitt A-A
Zinshaus Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Schnitt B-B
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Anschrift
PLZ / Ort:1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Michael
Nachname:Latschbacher
Email:latschbacher@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 699 1511 5111
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC20160307134224095smurj6zeqh
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:583,00 m²
Wohnfläche:585,24 m²
Nutzfläche:900,29 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:1.800.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

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1150 ZINSHAUS 100% BESTANDSFREI MIT WERKSTATT IM HOFGEBÄUDE

BESTANDSFREIES ZINSHAUS

ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZINSHAUS MIT AUTOWERKSTATT IM HOFGEBÄUDE- AUFSTOCKUNG MÖGLICH!!!

Objekt und Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U-Bahn Station Johnstraße der U-Bahnlinie U3 und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Objekt besteht aus einem Straßentrakt sowie einem Hofgebäude. Die gesamte Nutzfläche von ca. 900,29  m² erstreckt sich auf 3 Altbauetagen und ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit ca. 581,82 m2 zuzüglich 19 m² Terrasse, davon 7 leere Wohnungen. Im Hofgebäude wird eine momentane Autowerkstätte bestandsfrei übergeben (ca. 257 m²). Eine Ateliernutzung oder Umbau in eine Loftfläche würde sich anbieten. Der ehemalige Pferdestall (ca. 58 m²) kann als Lager oder gewerblich genutzt werden, befindet sich im Souterrain, jedoch mit sehr guter straßenseitiger Belichtung.

Dieses Zinshaus wird komplett bestandsfrei übergeben und hat Entwicklungspotenzial, da die Bauklasse nicht ausgenutzt ist. Die derzeitige Nutzfläche kann durch Aufstockung erweitert, der Lift eventuell verlängert werden.

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum  U-Bahnlinie U3. Im direkten Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nahegelegenen Einkaufszentrum Meiselmarkt sowie auf der Einkaufsstraße Linzer Straße.  

Öffentlicher Verkehr: 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Johnstraße. Hier hält die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinie 52 sowie die Buslinie 10A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.  

Individualverkehr:

Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Wiener Westausfahrt sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverbindungsstraße ist in wenigen Minuten die Westautobahn (A1) erreicht.   

Der gegenständliche Bezirk unterliegt dem Bereich der Wiener Parkraumbewirtschaftung. Es besteht werktags von ...