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1140 Jugendstil Zinshaus 100% Bestandsfrei mit Einreichplan! Großfamilieneignung!



Zinshaus Wien,Penzing 1140 Lageplan

Lageplan

Zinshaus Wien,Penzing 1140 Öffentliche Verkehrsmittel.jpg

Öffentliche Verkehrsmittel.jpg

Zinshaus Wien,Penzing 1140

Zinshaus Wien,Penzing 1140 Lageplan
Zinshaus Wien,Penzing 1140 Öffentliche Verkehrsmittel.jpg
Zinshaus Wien,Penzing 1140
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Anschrift
PLZ / Ort:1140 Wien,Penzing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:WB immoagentur OG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Patrick
Nachname:Bermann
Email:bermann@wbimmo.at
Mobil:+43 (0)664 26 30 775
Website:http://www.wbimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC20170615124634080tr0b1ghm4e
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:k.A.
Wohnfläche:625,00 m²
Nutzfläche:750,00 m²
Kellerfläche:40,00 m²
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:1.500.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

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1140 Jugendstil Zinshaus 100% Bestandsfrei mit Einreichplan! Großfamilieneignung!

Zum Verkauf kommt ein südseitig orientiertes Jugendstilhaus mit Einreichplänen für 625m² Nutzfläche auf 4 Geschossen zuzüglich weit ausgreifenden Terrassen und Balkonen. 100 % bestandsfrei, d.h. Freie Fahrt für den smarten Käufer.

Einreichplan:

Der Vorabzug für den Um- und Ausbau des Wohnhauses samt Dachgeschoß sieht eine Flächenaufstellung wie folgt vor:

Im Erdgeschoß sind 3 Einheiten als Büro gewidmet mit insgesamt rund 185m² vorgesehen. Der 1.Stock behält im Wesentlichen ursprüngliche Raumaufteilung und Charakter mit großer südseitiger Freifläche. Darüber entstehen im 2. Stock und im Dachgeschoß 4 weitere Wohneinheiten mit Nutzflächen von 59m² bis 92m² zzgl. 6 Süd & Ostseitiger Terrassen & Balkone. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtwohnnutzfläche von 625m² + Freiflächen.

Gesamtquadratur Ist-bestand:

EG: 238m² Wfl.; 1.OG: 159m² Wfl.+ 86m² Terrasse; 2.OG: 171m² Wfl.; DG: 63m² Wfl.+ 75m² Rohdachboden; Keller

Lage, öffentliche Anbindung:

Die Lage unweit vom Schloß Schönbrunn in gutbürgerlichem Wohngebiet verspricht für den hochwertigen Ausbau sehr gute Rendite. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Penzing mit S45, S50 und S80 entfernt erreicht man ...