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1130 1130 Wien - 000945



Zinshaus Wien,Hietzing 1130

Zinshaus Wien,Hietzing 1130

Zinshaus Wien,Hietzing 1130

Zinshaus Wien,Hietzing 1130

Zinshaus Wien,Hietzing 1130

Zinshaus Wien,Hietzing 1130
Zinshaus Wien,Hietzing 1130
Zinshaus Wien,Hietzing 1130
Zinshaus Wien,Hietzing 1130
Zinshaus Wien,Hietzing 1130
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Anschrift
PLZ / Ort:1130 Wien,Hietzing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Kristall Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Sabine
Nachname:Barbanek
Email:info@kristall-immobilien.com
Telefon:+43 2622 33 7 33
Mobil:+43 664 127 73 50
Website:http://www.kristall-immobilien.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC201709061103591854ab5txedkt
 
Info
Baujahr:1985
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:496,00 m²
Wohnfläche:306,48 m²
Nutzfläche:k.A.
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:1.180.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

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1130 1130 Wien - 000945

Das 3-stöckige Gebäude besteht aus:

1 gewerblich genutzten Erdgeschoss, derzeit als Geschäftslokal vermietet

2 Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss

2 KFZ Abstellplätze

Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung der Etagen wie folgt:  EG Top 1  94,30m² gewerblich genutzt; derzeit befristet vermietet

                                                    1    Top 1  114,41m²  Wohnung oder Büro

                                                    2    Top 2   97,77m²   Wohnung oder Büro

Plus Dachboden 110m² zum Ausbauen.

Umbau auf Wohnungen (8 Stk.) möglich, Pläne bereits vorhanden, Parkplätze wären vorhanden.

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Genauere Information auf unserer Homepage.
0664-127 73 50, Sabine Barbanek.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Beste Lage unmittelbar Linie 60