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1130 Neubau Bj 2017



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Anschrift
PLZ / Ort:1130 Wien,Hietzing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:LCH Team 7 Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Josef
Nachname:Strasser
Anschrift:Albertgasse 50/19
PLZ / Ort:1080 Wien,Josefstadt
Email:josef.strasser@team7.co.at
Telefon:+431 4073507
Mobil:+43664 1806650
Website:http://www.team7.co.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:
 
Info
Erschliessungen:- Kanal
- Strom
- Gas
- Wasser
Baujahr:2017
Beziehbar ab:
Parkplätze Garage:2
Überdachte Parkplätze:0
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:3
Personenaufzug:ja
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:Eigengärten, Terrassen
Heizungsarten:- Gas
- Fernwärme
 
Ausstattung
Anzahl Räume:0
 
Flächen
Grundfläche:700,00 m²
Wohnfläche:572,00 m²
Nutzfläche:65,00 m²
Kellerfläche:150,00 m²
Lagerfläche:0,00 m²
Bürofläche:0,00 m²
Geschäftsfläche:0,00 m²
Freifläche:572,00 m²
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:3.850.000,00 €
Belastungen:0,00 €
momentaner Mietertrag netto:0,00 €
Betriebskosten netto:0,00 €

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1130 Neubau Bj 2017

Exklusives Anlageobjekt in Top-Lage!
INVESTMENT IN TOP-ERTRAGSOBJEKT IN GRÜNRUHELAGE!
7 APARTMENTS UNTER EINEM DACH:
In bester, weiträumiger Hietzinger Lage (Nähe Friedensstadt), in einer weiträumigen Alleestraße, Nähe Ober St.Veit, entstehen 6 exklusive Wohnungen und ein Penthouse.
Die Anlage, gebaut nach modernen technischen Erkenntnissen wird im Ganzen und bestandsfrei verkauft - es eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung.
Auf 4 Wohnebenen (Hochparterre, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss), steht in dieser Wohnhausanlage ab voraussichtlicher Fertigstellung im Juli/August 2017 eine Wohnutzfläche von ca. 57´2 m² schlüsselfertig zur Verfügung.
In den Regelgeschossen sind je 2 Wohneinheiten vorgesehen, das Dachgeschoss wird als Penthouse ausgebaut. Großer Wert wird auf die nachhaltige Vermietbarkeit gelegt. Die Ausmaße (70-90m² WFl. je Einheit), zeitgemäße Raumaufteilung und hohe Ausstattungsqualität sollen neben der ausgesprochen guten Lagequalität dazu beitragen. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil.
Ausserdem gibt es eine hauseigene Garage mit 2 Stellplätzen.
Das Gebäude ist voll unterkellert, es stehen entsprechend großzügig dimensionerte Einlagerungsräume (6-8 m²) im Kellergeschoss zur Verfügung.

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.