ImmoSchau
in meine ImmoSchau einloggen oder registrieren


1100 Zinshaus mit einem bewilligten Dachbodenausbau in 1100 Wien



Zinshaus Wien,Favoriten 1100 Zinshaus kaufen in 1100 Wien - Symbolfoto

Zinshaus kaufen in 1100 Wien - Symbolfoto

Zinshaus Wien,Favoriten 1100 Zinshaus kaufen in 1100 Wien - Symbolfoto
auf facebook teilen
Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Direkt Finanz Immo
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Nachname:Benes
Email:office@direktfinanzimmo.at
Telefon:+43 / 1 / 81 00 733
Mobil:43/699 101 80 770
Website:http://www.direktfinanzimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:2531/9329
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:622,00 m²
Wohnfläche:1.265,95 m²
Nutzfläche:1.502,70 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:3.750.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.
Betriebskosten netto:4.651,10 €

auf Google-Maps anzeigen

1100 Zinshaus mit einem bewilligten Dachbodenausbau in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt, ein Altbau Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit einem bewilligten Dachbodenausbau, in der Nähe vom Belgradplatz. Die Grundstücksgröße ist 622 m² und das Zinshaus hat eine Wohnnutzfläche von 1.502,7 m². Dieses Anlageobjekt verfügt über 26 Einheiten, die alle unbefristet vermietet sind: 24 Wohnugen und 2 Geschäftslokale. Die jährlichen (netto) Mieteinnahmen belaufen sich auf € 107.307,72 = 2,86% Rendite. Der Dachbodenausbau ist bewilligt, 3 Wohnungen mit je 1 Terrasse sind möglich. Die erzielbare Fläche ist: 259,66 m² Wohnfläche & 38,87 m² Terrassenfläche: - Top 1: 84,93 m² Wohnfläche & 12,00 m² Terrassenfläche - Top 2: 82,61 m² Wohnfläche & 13,51 m² Terrassenfläche - Top 3: 92,12 m² Wohnfläche & 13,36 m² Terrassenfläche Kaufpreis: € 3.750.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 069910180770 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 069910180770 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at