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1100 Anlageobjekt - Zinshaus mit einem bewilligten Dachbodenausbau in 1100 Wien



Zinshaus Wien,Favoriten 1100 Zinshaus kaufen in 1100 Wien - Symbolfoto

Zinshaus kaufen in 1100 Wien - Symbolfoto

Zinshaus Wien,Favoriten 1100 Zinshaus kaufen in 1100 Wien - Symbolfoto
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Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Direkt Finanz Immo
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Adnan
Nachname:Pajic
Email:admin@direktfinanzimmo.at
Telefon:+43 / 1 / 81 00 733
Website:http://www.direktfinanzimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:2531/8903
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:622,00 m²
Wohnfläche:1.265,95 m²
Nutzfläche:1.502,70 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:3.750.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.
Betriebskosten netto:4.651,10 €

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1100 Anlageobjekt - Zinshaus mit einem bewilligten Dachbodenausbau in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Altbau Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe vom Belgradplatz. Die Grundstücksgröße ist 622 m² und das Zinshaus hat eine Wohnnutzfläche von 1.502,7 m². Dieses Anlageobjekt verfügt über 26 Einheiten, die alle unbefristet vermietet sind: 24 Wohnugen und 2 Geschäftslokale. Die jährlichen (netto) Mieteinnahmen belaufen sich auf € 107.307,72 = 2,86% Rendite. Der Dachbodenausbau ist bewilligt, 3 Wohnungen mit je 1 Terrasse sind möglich. Die erzielbare Fläche ist: 259,66 m² Wohnfläche & 38,87 m² Terrassenfläche: - Top 1: 84,93 m² Wohnfläche & 12,00 m² Terrassenfläche - Top 2: 82,61 m² Wohnfläche & 13,51 m² Terrassenfläche - Top 3: 92,12 m² Wohnfläche & 13,36 m² Terrassenfläche Kaufpreis: € 3.750.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at