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1120 Großzügige Anlegerwohnung / unbefristet vermietet



Wohnung Wien,Meidling 1120

Wohnung Wien,Meidling 1120

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Wohnung Wien,Meidling 1120 Plan.jpg

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Anschrift
PLZ / Ort:1120 Wien,Meidling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Moritz
Nachname:Strachwitz
Email:mas@fhi.at
Telefon:+43 1 34222233
Mobil:+43 650 4068142
Website:http://www.fhi.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20170328171323855ryb1kq45qj
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:98,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:166.600,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:173,03 €

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1120 Großzügige Anlegerwohnung / unbefristet vermietet

 Zum Verkauf kommt eine im 1. Lift-Stock eines Altbauzinshauses gelegene, großzügig angelegte Anlegerwohnung. Das Haus selbst ist saniert (Fassade, Dachausbau, Lifteinbau). Das Wohnungseigentum ist begründet.

Nutzfläche: ca 98,00m²
Mietertrag IST: € 2.296,44 p.a.
Kaufpreis pro m2 von € 1.602,--
.
Rendite IST: ca 1,4 % p.a.

Mietvertrag:  unbefristete Hauptmiete.

Aufteilung:

1 Vorräume, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC. 

Ausstattung:

Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnstationen (6,18,62) sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 (Margaretengürtel, Längenfeldstraße). Zwei kleine Naherholungsgebiete (Steinbauerpark, Haydnpark) runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT:

Moritz Strachwitz
m: +43/650/406 81 42
e:   mas@fhi.at
www.fhi.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Steinbauergasse / Margaretengürtel